为什么有钱人宁愿住高层也不愿买别墅，这四个原因告诉你真相

王皇珍

　　在很多人的认知里面，别墅就是有钱人的象征，因为这不仅彰显出有钱人的身份而且别墅的空间非常大，环境也非常好。但是现实生活中，往往有钱人都不愿意买别墅，宁愿住高档小区住宅，这是为什么呢?这背后的真相竟然是因为这四点。

　　第一、“限墅令”

　　独栋别墅一般是独门独院的，这类房型的私密性比较好，有自己的私人花园，舒适度比较高。不过这种房型的占地面积比较广。我国目前人口比较多，对于土地资源相对比较紧张，而这种房型为了避免土地资源的浪费。很多城市现在出台了有关“限墅令”的规定，对于别墅的建造要求相对比较严格。因此现在很多别墅为了减少土地占用面积，基本上以双拼别墅、联排别墅、或者是叠拼别墅这几种别墅为主。但是这几种类型的别墅物业都是独栋别墅拼在一起的。所以 空间虽然大，但是私密性较差，活动空间较小，并不能满足有钱人的居住需求。

　　第二、别墅的位置偏僻

　　首先，一般别墅的位置比较偏僻，远离城区的地方。这样的优点就是生活安静，空气比较清新，但是出行十分不方便，通勤时间较长。而在市中心的土地资源本身就因为人口密集而土地珍贵，所以建造在市中心的别墅极少。另一方面，别墅的周边缺乏生活配套，主要是因为位置比较偏僻，人口比较稀疏，而城市的配套一般紧跟着人口的落地。所以对于周边的生活配套设施较少。如果需要买一些日常生活用品都需要去很远的地方购买。

　　第二、升值空间较小，流通性较差

　　别墅的价格本身就比较高，一般能买得起别墅的人不差钱。而如果不是因为别墅中的稀缺资源，绝对不会有人降低要求去购置二手别墅。因此，购买别墅的潜在客户非常少，升值和保值空间也很难说。如果资金周转出现困难，而别墅短时间内不能变现。这样情况下就得不偿失了。而且持有别墅的成本还会增加，相比城市与城市中心的高层住宅，城市中心高层住宅的升值保值和流通性会更佳。

　　第四、别墅夏天蚊虫较多，打扫麻烦

　　虽然居住在别墅的空间比较大，但是大扫除的时候就比较令人头疼。大别墅一般有2~3，需要打扫的空间即使能够请家政过来打扫，每个月打扫的费用也是一笔不小的支出。其次，相比于居住在南北通透的小区里，别墅的采光通风效果没有楼层那样阳光照得这么均匀。如果旁边还有别墅挡住或者是绿化树木挡住的话，那么，别墅的采光效果就更加狭小了。最后一点就是别墅里面虽然会有一些花草植被，还有一些绿化树木，这样的环境在夏天的时候就会引来很多蚊虫和昆虫，这就需要做很多防护工作。所以，这也是很多人不喜欢别墅的原因之一。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)