专家：5年内房价下跌的城市将会赶超房价上涨的城市

王皇珍

　　当今的房价随着楼市政策的调控下，房价基本上处于稳定，不少观望的人认为今明两年绝对是利好于刚需买房的好时机，房价基本上不会再涨了。但是这种环境对刚需购房的门槛将越来越高。随着楼市的分化现象加剧，不同城市的房价走势将会不同，未来各个城市投资房产的价值也有所不同。这对购房者来说也是一种考验，因为不仅要看清现在房地产发展的趋势还要衡量未来发展的潜力。

　　过去我们经常会说一些一线比较热门的城市因为人口不断流入增加购房需求所以这些城市的房子未来的升值保值空间较大，而一些人口流失比较严重的城市，资源枯竭的城市如果是个人居住未来的发展和方向都在这个城市里面可以作为刚需购房，而如果是投资购房的话，这一类的城市不建议考虑。事实上，随着房地产环境大改变，一些之前我们不被看好的城市未来也有发展空间的可能。如果我们仅仅只是从投资的角度来看，未来哪些城市的房子还是具有上升的空间，可以说是抗跌性比较强。

　　近日、经济学家李迅雷表示，国家统计局数据显示：2020年的时候70个大城市中，有43个城市二手房价出现上涨的现象，而26个城市出现了下跌的情况，2019年有54个城市的房价出现上涨的情况，而下跌的城市只有16个。这两者一对比不难看出，2020年二手房上涨的城市环比下降了，二手房下跌的城市也比2019年多了。可以看出，2020年房地产的分化将会持续到以后，且相比2019年而言分化更加明显。如果照着这样的趋势一直下跌的话，预测未来5年房价下地的的城市将会赶超房价上涨的城市。

　　随着楼市的分化加剧，各个城市与城市之间的走势大不相同，房价下跌的城市将会越来越多。那么，这时候就会有人疑惑，未来哪些城市还是值得投资的呢?毕竟这样的趋势下，能投资的城市将会越来越少，毕竟站在投资的角度来货肯定也不希望手中的资产贬值。为此，个人认为一些现在依旧比较热门的一线城市的房子抗跌性比较强，及时将来房价全面出现下跌的城市越来越多，但是一线城市的保值空间还是存在的。包括一些新一线或比较有发展潜力的二线城市，这些城市目前还处于一个高速发展的阶段，未来随着城市建设发展起来，房价的发展潜力还是有的。

　　对此，在这里建议，对于专家所说的话我们一定是客观且片面地去看待问题，还有必要根据自身的需求和经济能力来决定你所在购房的区域。因为房子这个商品比较特殊，想要看到它的价值不仅仅是跟政策，发展，还有人口等等因素有关。一味地听从专家所说的话而让自己错失最佳购房时机，这就得不偿失了。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)