楼市资金收紧，银行停止放贷，将会影响刚需购房

王皇珍

　　如今我国的房价已经上涨到一个普通家庭承受能力之外，对于这种情况普通家庭想要买房如果不是通过贷款很难能够全款买下一套房子。甚至有时候一些家庭需要掏光六个口袋也仅仅只是够首付而已。而有时候银行能否贷款决定我们购房者购房的难度。今年整个楼市严厉的调控下，不难看出银行的情况也不容乐观。按照往常的情况，一般在年末的时候资金才会收紧，但是今年年初的时候就传来多家银行暂停发放贷款的消息。这样的消息传出来对于刚需买房的影响是非常大的。

　　其实，从今年对楼市调控的迹象来看，银行将会收紧房贷的信息已经非常明显。就在2020年12月的最后一天的时候，央行对银行金融机构房地产的贷款管理制度上对房地产贷款和个人贷款月占比上涨进行了规定。这样一来，不仅是开发商的贷款受到限制，就连个人贷款也受到了严厉的限制。

　　因此，多家银行停止了银行贷款的情况。可是这对银行有什么影响吗?要知道 银行的收益来源一直以来都是银行优质业务和贷款的利息，如果停止贷款这不仅给银行带来了收益上的影响对于开发商来说，不允许太多资金流入楼市，楼市没有办法在大规模的建造房子，在楼市资金监管严格的情况下，房价很难上涨。而个人而言的话，如果刚需购房者想要买房但是银行没有贷款，也是间接性地削弱了一部分刚需买房的购房者。无论从哪一个角度来说，都是楼市调控的手段。不难看出，楼市这一轮的调控将会更加严厉。

　　不过，为了抑制房价上涨而停止房贷，也会带来一些负面影响。现在银行对居民贷款的审核更加严格，贷款的门槛相比之前更高，这样一来不仅限制了一部分借机炒房的购房者也会伤及真正有刚需需求的购房者。打个比方，比如过去购房者在购房的时候，银行会对申请贷款的购房者收入审核比较宽松，一些购房者收入可能只有5000千即使填上15000银行也会通过。现在银行会对居民真正收入进行调查，如果不符合条件者将会驳回。如果按照居民真正的收入很少又能够达到银行的标准，虽然这样的做法确实是会将刚需购房者也一并阻拦在门外，但是未来房地产健康良好的发展。这一举措是在所难免的。

　　随着楼市调控更加深入人心，将来房价将会回归平稳的趋势是必然的，但这中间难免会经历许多曲折和艰难，对于刚需买房的人来说是不容易。因为房子不是一件普通的商品，动辄百万的房子对于普通家庭来说不是一件小事，刚需购房能够在放宽没有严格收紧的时候有能力的话可以早点买，不然以后等到银行贷款更加严格以后就更加难购房了。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)