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高新区神仙打架!5宗地竞拍!金科正式落子信阳!

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发表于 2020-5-14 08:42:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
5月13日下午,就在刚刚,高新区5宗地拍卖成交!先看下地块的大致位置: 微信图片_20200514084101.png 跟之前信阳多块政府勾地不同,今天高新区的5宗地,则是相对市场化的自由竞拍,公平公正公开,价高者得!成交数据我给你整理好了: 微信图片_20200514084120.png 其中304地块,143亩,由传闻了很久的金科集团摘得! 微信图片_20200514084137.jpg 这里简单介绍下金科:金科集团成立于1998年,地产行业综合排名第17位(差不多跟中梁、荣盛一个量级),项目布局主要以国家城市群发展战略为导向,即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带。目前公司总资产3000多亿元,员工2.5万余人,2019年销售金额突破1800亿元。 有意思的是,金科对面的地块305(80亩),则以更高的溢价,由一家信阳本地房企摘得! 微信图片_20200514084156.jpg 这里顺便说下楼盘的楼面价和最终售价的关系。小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到4倍属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润。我们可以通过上面计算的楼面价,大致推测出项目未来的售价。来源:大信阳楼市
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