土地大量流拍事件，购房者吓住了吗？

毛毛

　　购房者吓住了吗?土地大量流拍事件，会带来楼市不景气的预期和判断，这会使盲目看涨房地产的炒房者减少。
　　当初看好了某个区域的发展和前景，花费一百三十万在这里买了一套改善型住房。首付交了七十万，贷款贷了七十万。

　　首付的部分也是东拼西凑，想着等交了房把自己住的房子一卖，也能卖个五十万左右，借的钱也就能还上了。
　　真是人算不如天算，刚买完房房价就开始下跌，公司也是开始上三休四，工资收入立马少了一大半，每个月的房贷都压得喘不过气来。
　　现在想卖掉暂时住的房子，挂了一个多月，来看的人都没有。

　　去售楼处也是闲来无事，直到去了也没有答案。现在很多售楼主播都在宣扬刚需该上车就上车，反正买房子也不是为了卖。
　　真是狗屁言论，多的几十万不用贷款还是不用还利息?平常人家谁不是为房子掏空积蓄，省下来的难道不是真金白银?难道不提高生活品质?
　　是命也，罢了!奉劝还没有买房的，坚持一下，抄底抄在半山腰，苦的果子都得自己吃!

　　如今，随着国家越来越严格地控制房地产市场，房地产行业的资金链越来越紧，买房赚钱的时代已经过去了。
　　房产和股市泡沫与产能过剩具有某种关联关系，这从1929大萧条和2008金融危机中，都可以看出，普通人应该怎么自处呢?
　　网红直播带货越火，说明产能越供过剩，说明东西越不好卖。东西不好卖，那么实体产业投资回报率就必然下降，那么，资金就会有挤出效应，通俗地说就是，钱都要找个去处。

　　去哪里呢?
　　钱少的去炒股，钱多一点地去买房。如果成为一种跟风炒作的趋势，导致资产价格泡沫化，就必然会带来严重金融空转，从而反过来伤害到实体经济。
　　怎么办呢?跨周期调控。两手抓，一头打压炒作，一头引导资金进入新经济领域和产业升级领域，因此，目前的双碳，双减，新能源，芯片半导体，生物科技，自动驾驶，5G等，就成为下一批风口。

　　看懂趋势，你才能守住财富。
　　国家只需一个硬政策，可以保证中国大地从今以后再无烂尾房，保证普通老百姓辛苦一辈子的积蓄，能安心买到自己的住房。
　　这个政策就是:取消预售房，只能出售成品房，这种成品房是经政府相关部门验收合格的成品房，也就是取得产品合格证的房子。

　　这个政策首先是房企要把精力，财力用在自己的产品上。保证银行房地产贷款全额用在房屋修建上，而不是拿去圈地。更可以保证老百姓买房时一手交钱，一手接房。
　　从目前无风险利率的角度来看，房子的租售比至少要在4%-5%是比较合理，但是实际上目前国内大多城市房子的租售比，是在3%以内，还有一些少数城市的租售比在2%以内。
　　显然如果房价上涨了，投资房子本身就是亏的。
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)