房地产业真的入冬了，为什么没人着急？

毛毛

　　房地产业真的入冬了，为什么没人着急?
　　恒大及其他企业债务危机效应持续发酵，8月商品房销售额同比下降为-18.7%，分别较7月下跌11.6个百分点;8月房地产投资已经连续6个月下跌。

　　今年以来经济增长动力只剩下房地产和出口了，房地产业入冬，不知道为什么没人着急。
　　8月有关房地产数据出来了，用一个字形容，冷。
　　今年对投机炒作打击，严查、严控经营贷，房贷额度降低，购房资格严格审查，及时实行购房票(如武汉)，房产市场的投机炒作得到遏制。

　　8月商品房销售面积和销售额同比分别为-15.5%和-18.7%，分别较7月下滑7.0和11.6个百分点。
　　另一方面，由于三道红线，房产贷款集中度管理及集中供地，房产商资金承压，及部分头部房产商债务危机，金融机构提供资金热情下降。
　　2021年8月份，房企从国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款到位的开发资金，同比分别增长的情况是-19.6%、-59.1%、-0.7%、-6.8%和-8.0%。

　　8月房地产投资同比增长0.3%，较7月下滑1.1个百分点，连续6个月下滑。
　　重症用猛药，从供给与需求端控制资金进入方式，抓住了房地产的“七寸”，房地产市场一下子现形。之前一直鼓吹刚需，房产价格要持续上涨的专家要啪啪打脸了。
　　未来相当长时间，房产市场将进入“冬眠”，由于限跌，交易清淡，半死不活，直到制造业与科技创新，成为经济增长主要因素，房地产跌价的春天就到来了。

　　一线城市房产能买，人口流入城市房产能买，核心地段房产能买，这3条是未来最大的坑!
　　因为这3种房产目前都是泡沫最大的，价格最高的，炒房客的最爱，现在已经到了破裂临界点，国家痛恨高房价，指的是什么?三四线城市房价?错，高房价指的是一线城市!
　　未来最贵的一线城市，也就是所谓的人口流入城市，核心房产，价格最高，泡沫最大，最危险!

　　所以房产大V推荐，要么是因为他们无知，要么是在给资本家培育韭菜，对于普通人或有一定资金实力的人，送你两个字“慎重”!
　　未来十年中国所有房产都不能投资，和供求没关系，供求会根据政策改变，要看泡沫，一线城市泡沫最大，就说这些。
　　房价及资金面继续从紧，压力测试之下，烂尾故事还会更多!

　　目前不出手挽救，是在做压力测试，但是，如果大多数地市，地价和房价单边下行，没人接盘，这个压力测试谁都扛不住，损害套牢广大买房人，和借款机构资金的事情会更多!
　　今年前八月线下线上消费总额17万亿，去年光卖房子就卖了20万亿，钱去哪了，还不明显么?
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 房价大数据)