毛坯房交房验房需要注意什么

杨晓蕾

毛坯房交房时必须要进行验房，如此才能知道买来的房子质量是否靠谱，但是毛坯房交房验房需要注意什么，很多业主并不清楚，居众装修公司这里就带你来了解一下。

　　

　　注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

　　

　　注意检查入户门。看品牌标准是否与合同一致，门上有无划痕、凹痕等破损现象，门框填嵌密封是不是到位，开门是否有奇怪的响声，把手有没有松动，相关配件是否质量合格。

　　

　　注意检查户型。查看户型结构是否与当初的户型图相一致，并注意测量房子的实际面积大小。

　　

　　注意检查墙面顶面。测量墙壁的净高度，看看是否符合标准，一般应在2.7米以上。

　　

　　注意墙面是否有开裂、空鼓、掉灰、锈点等情况。如有发现应及时找开发商说明情况。

　　

　　注意地漏周边的坡度是否正常，会不会出现积水现象。

　　

　　注意检查防水。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的痕迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的痕迹，

　　

　　毛坯房交房验房需谨慎，发现问题应尽量及时找寻开发商，配合解决，能够尽快解决问题才是我们最想要的。