坚持“房住不炒”定位，为促进房地产健康发展，稳住房价刻不容缓

王皇珍

　　随着房价的上涨，现在谈论到致使房价上涨的因素有哪些?大多数的回答就是人口。随着我国城镇化的发展，城市发展得越来越好，越来越多人往城市里面涌入。导致住房供应量紧缺，房价自然就随着人口的增加而上涨。可是高房价带来的危害也是众所周知的事情，比如对于普通家庭来说，想要买下一套房子必须是掏光家里几个口袋为此还要背负上几十年的房贷，甚至因为房子而延缓结婚的年轻人不再少数。

　　过去因为过多的资金流入楼市，众多房企大量的拿地建房，很多炒房者看到了里面的商机，开始热衷于炒房。对此，房价总是一波又一波的被推向高价。然而，时至今日，当今楼市的格局发生了很大的转变，遏制房价上涨的手段现在也变成了“房住不炒”政策在今年不断普及。2021年以来，一些楼市比较火热的城市比如上海，深圳，合肥等这些城市对楼市调控的手段不断升级，针对这些楼市过热的城市，我国主管部门迅速亲自前往指导，除了采用打补丁完善调控政策。两个楼市最为火热的标志性城市，将深圳、上海等城市严格落实规定作为调控的重点，对征信，违规方面的主题进行严厉的管制和追究。

　　要知道，如果放任现在的楼市环境置之不理的话，那么普通家庭想要买房简直是难上加难。而炒房者还是胡利用低价买入高价卖出让房地产环境处于一种恶性循环的状态。2020年上半年楼市出现苗头较热的时候，主要原因是因为人口大规模的流入，一些上半年受特俗情况抑制住的购房需求全在下半年释放出来，加上下半年所有的经济得到的缓解。所以楼市火热的势头也因炒房客投资业绩消费所造成的。

　　在2021年的时候，出台楼市调控政策主要是遏制房价上涨，打击借机炒房的购房者。主要是围绕“大新”等套利机会，一方面利用调控政策之间的缝隙，采取低价入手高价卖出的方式进行炒作。另一方面是长期去虚假的方式，违反政策规定，钻空子进行私下操作。但是，今年随着各种调控的政策和环境坚持“房住不炒”的定位下，炒房者的空间越来越小，对于炒房者的风险和损失越来越大，我国对楼市的调控决心不容置疑，对确保房地产市场平稳的决心更加坚决。目前，一些政策对部分城市的炒房者已经造成了一定的损失。现在，我国正在不依赖房地产作为投资产品，要将重心放在其他实体经济上面。为了促进房地产健康发展，将房子回归真正居住属性，完成住有所居是我们现在的目标。

　　一是完善楼市的调控政策，对于一些楼市比较火热的重点城市一定要密切关注，而一些有一点火热苗头的城市将立刻事实政策打补丁的方式进行调控。同时关注有关楼市的一些重要的指标，做出分析和决策。二是从各个方面扩大楼市的政策，楼市的调控政策不仅仅是针对一些楼市比较火热的楼市还有一些有上涨苗头的城市，还有对于新房和二手房的差价必须严格管控，防止炒房者利用差价套利。三是加快住房供给土地恢复改革，发挥抑制投资，扩大租赁市场供给和支持加快楼市长效机制的出台政策。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)