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据了解，最近专家孟晓苏在一次专访中提出建议，建议从城镇居民违法的‘小产权房’起征房地产税，全国大概有8000万套违法的小产权房，一年就可以创造2万亿的税收。这一建议引发了热议。 目前来说，我国存在大量小产权房，专家表示，大部分违法的小产权房为城镇居民违法购买的农村土地和房屋，而不涉及农民合法持有的宅基地和房屋，以及国家为工薪收入家庭提供的保障性住房。这些违法的小产权房由于未缴纳土地出让金等费用，其产权在法律上并不被完全认可。“违法‘小产权房’的大规模存在已是改变不了的现实。
在访谈中，孟晓苏表示，对‘小产权房’征收房地产税，对这些房屋的持有者是有利的，它不仅让违法的‘小产权房’从此拥有合法身份，而且还能实现房产的大幅升值。持有者将因此受益，并愿意为解决“违法”问题而缴税。 与此同时，通过征收房产税的方式，可以使小产权房逐渐合法化，并弥补其过去未缴纳的土地出让金等费用。当前地方财政收入面临压力，征收房产税有利于地方政府增加税收，缓解地方财政压力。地方政府有了更多财力后，可以更好地保障公共服务和基础设施建设。 如果根据小产权房的实际情况和市场价值，设定合理的税率。孟晓苏估算，如果以房价的2.5%作为年税率，每年全国可增加2万亿元地方税收。通过税收方式逐年收取房产税，化整为零以减少征收的难度。同时，可以宣布对正常商品房的征税暂缓几年，以减少舆论的负面声音。 尽管孟晓苏的建议具有一定的合理性和可行性，但也引发了一些争议和反思。有人认为，该建议可能加重中低收入者的负担，因为小产权房的持有者往往属于这一群体。此外，也有人担心该建议的实施效果和法律风险。 来源：今日头条 楼盘网
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发表于 2024-9-9 09:59:34
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