房地均可，海口向社会公开征集保障性租赁房项目

居住或非居住存量房屋，企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、集体经营性建设用地，只要符合规定，都可以用来作为保障性租赁住房项目。8月15日，海口市住建局发布公告，从即日起至9月30日向社会公开征集保障性租赁住房项目。

海口本次向社会各界公开征集保障性租赁住房项目，旨在加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题。

最近，中国房地产报也报道了海口丁村等多个正在推进的城市更新项目，城中村拆迁将对海口房屋租售市场释放一定量的刚性住房需求。这一部分人的住房需求应引起有关方面的重视。

记者了解到，海口市此次征集保障性租赁住房项目，包括存量房和存量地块，即以下5种情形——

公告要求，上述闲置存量房屋应为企事业单位依法取得土地且建设手续齐全的合法建筑，不存在查封登记、异议登记等限制转移登记的情形；应满足结构、消防及环保安全要求，未纳入政府土地征收或储备计划。

存量土地应权属清晰合法，宗地及地上附着物无查封、抵押、拆迁安置等情况。权属企业提供的材料应包含土地权属证明材料及基本情况（含地块坐落位置、控规用途、登记用途、规划指标、地上附属物现状等内容）、项目概念方案等。

公告还表示，保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”。农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等主体均可以参与发展。符合发展要求的项目将列入海口市发展保障性租赁住房储备计划，经认定的保障性租赁住房项目建设、运营可享受相应的税费优惠、低息贷款、民用水电气价格等土地、财税、金融政策支持。

来源：中国房地产报 中房报记者 陈标志 海口报道