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我2013年还在读大学，那时候没男生，梦想是出来买套房子的，男生有很多梦想去追求买车、泡妞、摩托车、运动、游戏！ 唯独就是没有买房这个选项。
短短几年时间，人们的思想观念就被改变过来了，很多人一毕业的梦想就是赶紧挣钱买套房子。 为什么这么短时间观念就会发生，改变原因是在2015年重点城市的房价开始上涨，2016年全国楼市迎来上涨，过去的两年时间财富翻了一倍。 这种暴富机会导致大家买房挣钱，买房挣钱。 出来社会之后才发现辛辛苦苦攒几年钱，连首付都够不着，对于买房的事情，如果没家人的帮助，可能在35岁之前都“不要想”。 我一个朋友在东莞那边打拼了五六年时间，存下40万，这个成绩已经跑赢了绝大部分人！ 现在他说有考虑买房！ 我问他买房主要用处是干嘛！ 他说买房的主要用途是居住，我听了一愣一愣的。
我问了他两个问题。 你现在很急用房子吗？ 要记住，现在的房地产，不是几年前的房地了，产价格上涨的时候大家都在追涨，这个真的可以理解。 现在楼市的价格持续地回落，真的想像股票一样在股票所谓的低谷期操盘。 在过去的几年多次应验，房价跌到地板价，地板里面还有个地洞，地洞里面还有个隧道，至于隧道里面还有什么还不太清楚。 假如现在在东莞这边买了套200万的房子，到年底可能价值就剩下190万，到明年可能价值就剩180万。 看到很多媒体发布的信息说房地产即将触底反弹，然后又拉出了6月份的成交数据，比5月份有大幅度的上涨！ 看到这里是不是就蠢蠢欲动了！
结果7月份前半个月的数据出来，还不到6月份的举办，哪里可以看得出数据蹭蹭往上涨。 不管在国家公布数据、城市公布数据、以及第3方机构公布数据显示，房地产还在处于下行期。 4月30日、5月17日出台的政策确实是有利房地产，但是数据看到了，6月份上涨，7月份又打回原形了。 让子弹再飞一会。 有经济学家分析过，美联储如果不降息，国内的房地产很难有大的起色！ 而美联储2024年已经宣布不降息了，要到2025年再降息，也就说明2024年的房地产出台的所有政策就是稳住房地产，不要下跌的过狠。 如果现在买了，到明年下跌了10%或者是20%就不见20~40万这等于自己五六年的存款没了。 因为不着急，因为不着急，所以买房可以再看看市场的变化，再作出决定！ 知道，反正不可能在低谷买得到的，但也不要在下行的半山腰就买。
你现在的收入能稳定多长时间？ 在当下这个大环境收入稳定、收入不减少、不被裁员已经是非常的幸福了。 如果能够准时的发工资，那就已经是大大的赞了。 供房子不像供车子，车子几年时间就可以供完了，而房子就不行，需要二三十年时间！中间一旦出现一些情况，房子就有可能面临着断供。 我已经在多篇文章中都写过，现在买房一定要有相对充足的把握！ 首先房贷最好占比不要超过每个月收入的40%，最理想的范围是在20%~30%。 另外给完首付款，给完其他费用后，最少要保留6个月以上的月供金额，理想状态12个月以上。 如果这些条件都满足了，可以考虑下手买房，这里要重点提醒，千万不要零首付买房，千万不要零首付买房。 为什么当初的人敢零首付低首付的上车买房？ 原因是，以前的房子买了放在那里什么都不用干，每年上涨30%~50%，房子放两年之后增值百分之七八十，然后卖出去净利润最少赚50%，以上，如果光看首付款净利润更是达到了200%。 现在不一样了，因为房子的投资属性被削弱了，也就是说白了房价不涨，还这样上车给自己造成的压力很大，因为房子是长时间居住的，不是说投资两三年就卖掉的。
如果你是90后又差不多是结婚的情况下，你会考虑买房吗？ 如果你是00后又差不多要买房的情况下，你会考虑买房吗？ 先说说我的真实感受，目前自己都负债这么高了，暂时性不考虑买房，即便结婚也是这样考虑。 房价掉了，丈母娘对于住房的硬性要求没有以前这么高。 你们那边的丈母娘是不是这样呢？ 来源：今日头条 房产有点意思
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发表于 2024-7-24 09:09:32
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