房产日报 | 统计局最新数据！全国新房销售额增50%，楼市...

7月15日，国家统计局最新发布的房地产市场数据显示，在2024年6月份，全国70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅普遍收窄，尤其是一线城市二手住宅的同比降幅也显著收窄。

国家统计局新闻发言人指出，近期房地产市场活跃度显著提升，这得益于各地区各部门针对房地产市场供求关系的新变化，灵活采取因城施策策略，积极优化调整房地产政策。保交房工作的扎实推进以及对刚性和改善性住房需求的支持，有效促进了政策效应的逐步释放，从而提升了市场活跃度。

具体到销售端，上半年新建商品房的销售面积和销售额同比增速降幅均出现了明显的收窄趋势。特别是在6月份，新建商品房销售面积和销售额均环比上涨超过五成，其中销售额更是创下了年内新高。

从单月销售情况来看，6月份新建商品房销售面积为11274万平方米，环比上涨52.56%；销售额达到11468亿元，环比上涨50.93%。这一系列数据预示着市场正逐步走出低谷，向更加稳健的发展态势迈进。

根据北京市住建委于7月14日发布的最新数据，自6月26日北京市楼市新政实施后的两周内，北京楼市成交数据显著攀升，进一步验证了政策的有效性。

具体来看，在6月27日至7月10日这两周期间，北京市二手住宅网签量达到了8004套，与前两周相比，实现了超过7%的显著增长。与此同时，新建商品住宅网签量达到了2666套，较政策出台前两周增长了超过40%。

业内专家指出，新政实施后，北京二手房市场呈现出了平稳向上的发展态势。最直观的变化在于，客户从看房到成交的周期明显缩短，这反映出市场信心的显著增强。随着买卖双方信心的不断提升，7月份的市场表现也愈发积极。二手房市场方面，整体挂牌量在缓慢下降，而价格则出现了止跌企稳的迹象。尽管新房市场的整体行情尚不及二手房，同样保持着向好的发展态势。

近日，汇丰银行宣布，广州地区若贷款金额在600万元以上，首套房的贷款利率最低可到3.05%；若贷款在300万至600万间，则利率为3.1%；贷款低于300万则利率为3.15%。

目前，广州市场上国有大行首套房贷利率普遍维持在3.4%左右，而股份行、城商行及外资银行如招商银行、中信银行、汇丰银行等，则提供了更为优惠的利率，最低可达3.15%，部分外资银行对优质客户及大额贷款更是给出了低至3%的利率。

北京地区同样积极响应房贷新政，多家银行自6月27日起下调了房贷利率，其中首套房贷款利率已降至3.5%，二套房贷款利率根据地段不同也有所差异。

业内人士分析，房贷利率的持续下调，显著降低了居民的购房成本和门槛，有望激发市场按揭贷款需求。未来，随着政策的持续放宽和市场需求的逐步释放，房贷利率仍存在进一步下调的可能性。

7月15日，有记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉，为更好满足贷款职工偿还贷款需求，提升还贷能力，该中心已于近日取消预留月缴存额3倍的还款限制，贷款职工可将预留账户余额直接冲抵贷款。

同时，市公积金中心提醒，请贷款职工及时关注公积金账户及还款卡内余额情况，保证公积金账户及还款卡余额充足，避免产生贷款逾期，影响贷款职工的信用记录。

近日，天水市住房公积金管理中心宣布，为更好满足刚性和改善性住房需求，天水二套房首付比例由30％降至20％，且住房公积金贷款不受缴存地限制，异地职工亦可享受同等贷款权益。此外，政策还提升了实际贷款额度，允许借款人家庭月还款额占月收入比例提高至60%，并鼓励缴存职工直系亲属共同参贷，以父母为共同借款人的可合并计算账户余额，且不计算父母名下房屋套数。同时，优化了房屋套数认定标准，对于已结清首次公积金贷款且无房家庭，再次申请时执行首套房政策。最后，通过提升贷款服务质效，包括加快办理速度和强化区域一体化平台应用，进一步提升了贷款便利性和效率。

来源：幸福里