行内人：高层住宅真的没有未来!还没有买房的朋友，一定...

在当下的房地产市场中，高层住宅是属于多数的，一眼望去，都是高楼大厦，除了写字楼、酒店外，基本都是住宅。这些高楼就是高层住宅，而有的城市中还有不少的超高层住宅。有不少人觉得买得越高越好，所以近些年买房的人基本都是买的高层住宅，也因如此，开发商也更喜欢建高层，这样拿地的成本回报率更高。

之所以大家买房选择高层住宅，是因为高层的视野效果、通风性、采光都比较高，尤其是高层的采光视野是多层无法享受的，可看似居住舒适度高的高层其实并没有未来，这个话不仅仅是行业内的人说，也有不少专家说过。目前来说，高层和多层相对来说，高层是比较受欢迎的，但是多层的花园洋房价格一直以来都要比高层住宅高，这并不是没有原因的，其中最重要的原因就是多层花园洋房更有未来。

首先，开发商拿地的价格来说，同样是拿一块地，建花园洋房一栋楼可能也才10-14套房子，而一栋高层住宅却有上百户，对比下来，开发商肯定觉得高层更容易回笼资金。而花园洋房的价格平均在房源上，因此价格方面自然比高层多。其次，居住舒适度方面，看似高层采光、视野好，但是居住舒适度其实花园洋房要更好，主要是因为花园洋房的居住人口少，整栋楼不会人来人往，而高层上百户居民的情况下，还有不少租客，从而人来人往，在这种情况下，等电梯花的时间也会比多层花园洋房多。另外，安全方面对比来说，多层住宅要比高层住宅好很多，不管是小区的治安还是在发生火灾的情况下，多层住宅的救援都要高于高层住宅。

因此，可以看出高层住宅在未来将面临着大幅度的贬值，尤其是在未来大家更追求居住舒适度的情况下，都会买多层花园洋房。不过虽然高层住宅没有未来，但目前来说，它仍有市场，毕竟在当下仍有很多人只能买的起高层，尤其是在房价较高的一线城市，或一些热门城市。而且高层住宅的占比过大，直接淘汰肯定是不可能的，你们觉得呢？

来源：今日头条 楼盘网