2024中国楼市怎么走？一场重磅会议来了！

行至年终，中国房地产行业仍在经历艰难时刻。

回望2023年，中国经济继续保持稳中向好的发展态势，但国内需求不足制约仍较突出，外部压力依然较大。

回望2023年，房地产市场仍处于转型期深度调整中。2023年1～11月，全国商品房销售面积10.05亿平方米，同比下降8%；商品房销售额10.53万亿元，下降5.2%。中国房地产市场很难再回到18万亿元时代，每年维持10万亿元规模将成为常态。

与此同时，不断高企的楼市库存，仍未寻到行之有效的去化办法。截至2023年10月末，全国商品房库存面积已升至6.48亿平方米，同比增长18.1%。这还不包括二手房市场。

确定的是，行业形势已经明了。2023年7月24日，中央政治局会议提出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，“要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设”。

这为研判房地产市场走势提供了基本依据，也为房地产新模式转型释放了基本思路。

2023年12月4日，央行行长潘功胜发表署名文章提出，主动适应我国房地产市场重大转型。战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。

他强调，为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。

行长表态的同时，工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、浙商银行、广发银行、邮储银行等多家银行纷纷与房企召开座谈会，听取企业诉求，明确满足其合理融资需求。

虽然房地产形势依然严峻，但政策着力点已然发生巨大变化，金融支持力度正在加大。2024年宏观经济走势与房地产行业新趋势如何把脉？新形势下，金融政策如何支持房地产行业发展？如何构建房地产发展新模式？

为在不确定性中寻找确定性，拨开迷雾重拾信心，2024年1月24日，“沉潜蓄力 择势而行 2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”将在北京隆重召开，邀请国内数十位重磅级政商学界企业领袖共同探讨高质量发展新要求下的行业新发展模式。

这次大会由中国房地产报、中国住交会组委会、中国城市与区域治理研究院联合主办。从1999年首届中国住交会算起，今年已是CIHAF中国住交会举办的第二十四个年头，期间见证了中国房地产大市场从即将兴起到蓬勃辉煌再到大变局，几十年跌宕起伏。

作为国内最权威的房地产行业首席新闻纸，住建部直属唯一政策性导出官方指定媒体，中国房地产报已经建立了全方位新媒体矩阵，覆盖中国房地产行业及相关产业链超过5000 万人次，每日全平台阅读量超过800万次。

届时，中房报全媒体平台将启动“2024中国房地产趋势论坛——暨第二十四届中国住交会”专题报道图文、视频、即时新闻、深度访谈、独家报道、后续传播等全渠道，全方位、丰富、快速、立体地呈现论坛及合作区域的品牌影响力。

一切过往，皆为序曲！城市建设步伐从来没有停滞，只是需要变个方式。房地产市场已经从主要解决“有没有”转向主要解决“好不好”的阶段；房地产发展模式也要从追求速度和数量，转向高质量、新科技、好服务。

未来已来！谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁才能拥有市场、拥有未来发展。

（来源：今日头条 中国房地产报 许倩/文）