2023年即将过去,2024年的楼市趋势究竟如何?成为了不少人关心的话题。结合目前的政策及市场大环境来看,笔者斗胆预测2024年楼市的5大趋势,大家可以参考一下: 1、一线城市或将引领楼市迎来小阳春 自从北京和上海在12月份优化了楼市政策后,两地的楼市又活跃了起来。根据上海市房地产中心交易数据显示,新政一周上海二手房成交量日均约为597套,成交出现了企稳迹象。而北京、深圳的二手房成交近期也出现了环比上涨,这其中除了新政的利好,还有以价换量的效果,毕竟一线城市的二手房价格环比是下跌的。若是新政效果持续释放,一线城市能保持成交增加的趋势,楼市小阳春可期,或许会出现局部的小阳春,值得期待。
2、核心一二线城市政策有望继续松绑 今年楼市不缺政策,调控松绑的次数高达九百多次,而力度也比去年要大。像认房不认贷、降首付、降房贷利率、取消限购等都是重磅利好,政策短期内也取得了一定效果,但没有形成燎原之势,因此,明年为了进一步企稳楼市,核心一二线城市可能还会适时调整政策,因城施策用好政策工具箱。
3、房贷利率还有下调空间 据央视财经,2024年1月1日起,大多数存量房贷将迎来利率下调,调整的幅度是10个基点。而从中央早前的会议来看,2024年的货币政策也将会是相对宽松的,消费有待激活,因此,明年的房贷利率也有望继续降低,进一步利好购房者。
4、房地产税仍不具备征收条件 今年人大常委会立法规划中没有提及房地产税立法,由此可见房地产税按下了暂停键,短期内征收的可能性不大。
5、“稳”依旧是房地产不变的主旋律 今年下半年,对于房企方面的支持态度十分明确,官方明确表示要一视同仁的满足不同房企的合理融资需求,还推出了三个不低于,进一步防范房产风险。而中央政治会议和经济会议也强调了明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,大方向明确了,2024年的楼市依然还是以稳为主,保房企、保销售、利好购房者。 2024年的楼市值得期待,希望在政策相对宽松、经济逐渐回升的情况下,楼市也能慢慢恢复起来! (来源:今日头条 楼盘网)
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