不要误判，明年楼市的基调并未变，打算买房的可以看看...

再过几天，2023年就要结束了。这一年楼市迎来了许多利好政策，据不完全统计，今年地方松动政策次数达751次，覆盖的城市超330个，政策力度比去年更大，而救市的效果虽没有预期中的那么好，只是点状、局部效果，没有形成燎原之势，但楼市整体上还是呈现出了“前高中低后稳”的趋势。

从住建部年末工作会议的内容来看，明年楼市的基调还是没有改变，在住房和房地产板块，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。“房住不炒”的基调有段时间没提了，可能有的人会觉得这个基调已经变了，而住建部在会议中有所提及，也就说明了这个基调没有发生实质性的变化，大家不要误判！

根据楼市目前的形势来看，预计明年的政策依旧会比较宽松，因此刚需和改善群体，打算买房的可以做好准备，如果有购房需求，可以看看以下建议：

在申请贷款时，建议大家仔细评估自身的经济状况，确保贷款金额和还款期限在承受能力范围内。如今就业环境有待改善，不少人的收入缩水，购房者还是要对自身的资金状况有清晰评估，不要过度杠杆贷款，量力而行。

大城市经济发展成熟，人口众多，对房产的需求较大，因此房产的升值空间和租金回报率相对较高。此外，大城市的优质房产通常配套设施齐全，交通便利，生活便利，更符合人们的居住需求。

老旧小区通常存在一些问题，如设施陈旧、绿化不足、物业管理不善等，这些问题可能会影响居住舒适度和房产价值。此外，老旧小区的改造和维修成本较高，可能会增加购房者的经济负担。因此，在选择房产时，最好避开老旧小区，选择新小区或者经过改造的小区。

买房是人生大事，需要综合考虑多方面的因素，希望以上的建议能够帮助到大家！

（来源：今日头条 楼盘网）