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提前还贷是聪明之举还是愚蠢至极呢?内行人:完全取决...

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发表于 2023-12-26 14:55:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
一直以来,在贷款买房后,房奴们都是面临一个问题,那就是提前还贷。有些房奴认为,提前还贷是聪明之举,因为可以少还房贷利息;但也有一些房奴认为,提前还贷完全就是愚蠢至极!那么问题来了,提前还贷是聪明之举还是愚蠢至极呢?对于这个问题,我们请教一下内行人不就知道了吗?据一位内行人透露,提前还贷好坏完全取决于以下这5个方面!
还贷时间
1.剩余还贷时间
在还贷初期,房奴们的月供中房贷利息占比较多,而本金较少。这也是银行的聪明之处,哪怕房奴提前还贷,也可以多赚钱。由此可知,提前还贷自然是越早越好了。但是,在还贷初期,也是房奴们经济最困难的时候,毕竟所有的钱都拿来买房了。话是如此,但是,大家要记住一点,只要还贷时间未超过房贷期限的三分之一,提前还贷都是很划算的!
2.规划资金来源
提前还贷金额可不是一笔小数目,房奴又该从哪里筹集这么多钱呢?如果你身边的亲朋好友愿意借给你钱,这也就是小问题了。但是,如果你打算借高利贷来进行提前还贷,小编奉劝你趁早打住,否则你就等着妻离子散吧!
消费
3.考虑消费情况
也许你手中还有一部分现钱,所以才会考虑提前还贷。但你有没有想过一个问题,如果把全部现钱都拿去提前还贷了,你以后的消费怎么办?要是遇到麻烦事急用钱,又该怎么办?这也就是为什么好多房奴明明手中有钱,却不提前还贷的原因!
4.投资理财水平
对于30年的房贷,其贷款利率才仅有4%左右,如果你存款30年,利率又会有多高呢?所以说,房贷可是目前普通人所能接触到的最好融资渠道。但是,如果你的投资理财水平太低,投资回报率达不到4%,那你最好还是提前还贷吧!
贷款品种
5.使用贷款品种
对于使用公积金贷款买房的房奴来说,提前还贷几乎完全不用考虑了,这么低的贷款利率简直就是打着灯笼都找不着!谁会选择提前还贷呢?但是,对于使用商业贷款或者组合贷款的房奴来说,提前还贷还是很有必要考虑的事情!
说白了,提前还贷的目的就是为了省钱,而什么时候提前还贷才最省钱,这才是房奴最需要考虑的事情。当然,这都是建立在自己资金允许的情况下,否则一切都是空谈!对于提前还贷,大家怎么看呢?
(来源:今日头条 眼里只有房)

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