震惊！都说信阳公寓不要买，公寓就是坑，真的吗？

杨晓蕾 · 发表于 2023-12-24 15:09:59

　　前几天有网友私信说近期想在信阳入手一套公寓给父母住问小编有什么建议，考虑到公寓目前的热度，小编向该网友阐述了能买住宅就不要买公寓的观点！但了解了网友的实际情况以后，小编还是经过梳理向其推荐了两个公寓项目供其参考。

　　现在对于公寓的说法，大部分都是一棒子打死。什么“公寓这个大坑，千万不要跳”、甚至劝人买公寓都成了罪不可恕……似乎公寓已然成为众矢之的，人人得而避之。相比普通住宅，公寓确实存在着部分劣势，但对于很多普通家庭来说还是可以考虑入手的。

　　就像这位网友反馈的情况一样，目前很多家庭把乡村或城镇的父母接到市里一起生活，顺便帮忙照看孩子。但是这种情况因下很多家庭也面临着婆媳矛盾方面的困扰，另外孩子长大了以后需要一个独立的房间，城里的房子住不开了，那些进城的父母要怎么办呢？目前来看主要有下面几种办法：

　　第一、父母回老家住，带来的问题是，父母已经在城市住了十年，回农村老家以后生活会不会不习惯，再者十年后父母也老了，身体不好谁来照顾？老家的医疗条件能不能满足？

　　第二、在城市再买一个房子，给父母住。这是一个比较理想的解决方案，但是需要投资几十万的首付，同时房贷也会明显加重家庭的负担。

　　第三、房子置换，把目前位置好的房子卖掉，在周边位置偏一点的地方买一个面积更大的房子。这样做可能对孩子上学的学区选择带来影响，甚至孩子需要换学校，不利孩子学习。另外，房屋置换需要较长时间，期间可能还要租房来过渡，对家庭生活稳定不利。

　　以上几种方式，对家庭来说都是比较艰难的选择，如果可以在小区附近购买一套公寓作为父母的养老房，那就是比较折中的办法了。公寓作为不动产中的一种，争议声很大，就在于它既有弊也有利。

　　优势方面，公寓大多面积小，总价低，享受同等价位下更丰富的城市生活配套和地段。但劣势也是非常明显，首付较高需50%，无学区划分，不能落户，水电物业费以及梯户比较高……当然，最被大家所诟病的还是交易税费高。但每种产品都有自己专属的特性，辩证来看，公寓的特性就在于它是一种长期的持有式投资，价值点在出租收益，而并非转卖的“差额”。

　　反思一下，父母们还能陪我们几年，我们有能陪父母们几年。趁时光不曾流去，善待父母，也是一种积德行善。古人云，“百善孝为先”。作为中华民族一种传统美德，父母带我们来到这个世界，抚养我们长大。真的很不容易，到了年老，作为儿女的我们也要尽自己最大努力，让老人们衣食无忧，生活舒心。“谁言寸草心，报得三春晖”，父母对我们的的养育之恩，永远报答不完。

　　对于在小区附近给父母购置公寓作为养老房，小编认为还是可以考虑的，每月两千块钱左右的月供不会过于影响生活质量。父母住的近了，缓解了家庭矛盾的同时生活起居方面也方便相互照顾，孩子经常可以见到爷爷奶奶，对于孩子来说也是一件快乐的事情。

来源：信阳地产号

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