张学冬：找准房地产行业新增长模式，二三线城市也有机会

深度调整之中的中国房地产行业，再次站在了新的十字路口。

“房地产市场供求关系已经发生重大变化，在从卖方市场过渡到买方市场的大环境下，房企之间竞争也日趋激烈。在市场变化与竞争压力下，房地产行业发展模式必然回归本质，通过产品力来提升竞争力的时代将全面开启。”12月21日，中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬在“2023中国（武汉）城市高品质发展暨房地产创新峰会”上表示。

今年年初，全国住房和城乡建设工作会议强调，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好。如何建设“好房子”，成为当下及未来行业发展的时代课题，也是行业、企业共同回答的重大命题。谁能回答好这个命题，谁就会有市场，谁就能有好的发展。

2023年12月12日，秉持“行业大报”的使命与担当，中国房地产报积极响应住建部号召，贯彻“好房子、好小区、好社区、好城区”工作要求，在全国范围内启动“寻找中国好房子”主题调研活动，旨在推进“新时代好房子”标准内涵及评价指标，助力住房城乡建设事业高质量发展。

“今天，我们聚焦武汉市场，寻找武汉房地产市场中的好房子、好企业。冬天，是万木凋零的季节，而我却看到了冬天别有一番生机。阴霾渐散曙光已现，聚焦内生回归本源，找准中国房地产行业新增长模式——质量型发展，就算是在下沉市场，看起来景气度不足的二三线城市，仍然有市场潜力值得挖掘。”张学冬说。

本次峰会由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办。

尊敬的各位来宾、女士们、先生们：

大家下午好！

很高兴，能在这个寒冷的冬季里，与大家相聚在一起。首先我谨代表中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院，向前来参加寻找中国好房子——“2023中国（武汉）城市高品质发展暨房地产创新峰会”的来宾们，表示热烈的欢迎与诚挚的感谢。

12月是一个充满收获，并拥有新的希望的月份，它见证了我们一年的成果，同时也开启了新的征程。我们都知道，今年房地产行业仍处在深度调整之中，不确定因素依然存在，但可以确定的是，中国房地产市场走向回暖成为必然定局。

我们也要看到，房地产市场供求关系已经发生重大变化，中国住宅开发走到了新的十字路口。在从卖方市场过渡到买方市场的大环境下，房企之间竞争也日趋激烈。在市场变化与竞争压力下，房地产行业发展模式必然回归本质，通过产品力来提升竞争力的时代即将全面开启。

今年年初，全国住房和城乡建设工作会议强调，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好。如何建设“好房子”，成为当下及未来行业发展的时代课题，也是行业、企业共同回答的重大命题。谁能回答好这个命题，谁就会有市场、谁就能有好的发展。

“好房子”离不开好的产品设计，离不开高品质的建造，更离不开优质的物业服务。在“以努力让人民群众住上更好的房子”目标引领下，一批坚持以人民为中心、专注于建造“好房子”的企业脱颖而出。

2023年12月12日，秉持“行业大报 ”的使命与担当，中国房地产报积极响应住建部号召，贯彻“好房子、好小区、好社区、好城区”工作要求，在全国范围内启动“寻找中国好房子”主题调研活动，旨在推进“新时代好房子”标准内涵及评价指标，助力住房城乡建设事业高质量发展。

今天，我们聚焦武汉市场，寻找武汉房地产市场中的好房子、好企业。机构数据显示，作为新一线城市中的佼佼者，今年1～11月，武汉新房、二手房共计成交19.59万套，已超过2022全年成交量。武汉楼市已开启高品质新周期，未来企稳可期。

冬天，是万木凋零的季节，而我却看到了冬天别有一番生机。阴霾渐散曙光已现，聚焦内生回归本源，找准中国房地产行业新增长模式——质量型发展，就算是在下沉市场，看起来景气度不足的二三线城市，仍然有市场潜力值得挖掘。

最后，祝大家身体健康，万事顺遂，再次预祝本次会议取得圆满成功！

（来源：今日头条 中国房地产报 中房报记者 许倩 北京报道）