约43亿元/年的潜在需求体量，信阳市下一个发展风口即将

杨晓蕾 · 发表于 2023-12-12 14:57:06

　　这里提到的“旧改”，指的是家装旧改。据调查问卷了解，旧改拥有着庞大的潜在需求市场，等待挖掘。

　　据笔者问卷，回收报告反馈，信阳市，约87.88%住户家装存在质量问题，其中约60.6%住户家装为墙面开裂，粉刷面脱落的问题。

　　而关于是否选择维修改造，约49%计划局部维修，约18%计划局部改造，约9%计划整体改造，只有约12%，虽然家里存在质量问题，但没有维修、改造的想法。

　　信阳市中心城区共约45万户，粗略估算商品房约有30万户，其他为保障房、小产权房、民房等。

　　一般家装2年后，墙面、顶面开始出现开裂，局部脱落，墙脚碱化问题；家装5年后，厨房、卫生间墙面瓷砖空鼓或脱落，水龙头、软管等五金配件损坏或渗水；家装10年后，墙面、顶面大面积开裂、脱落，墙脚严重碱化，厨卫墙砖空鼓面扩大，客、卧地砖镜面磨花，部分灯饰故障；家装15年后，需要整体改造。

　　当前信阳市10年以上房龄商品房约不少于14万套，其他类房产约不少于15万套；5-10年房龄小区共约有商品房17万套。

　　据估算，仅家装维保一项就有近3亿元/年的市场，而5年后家装整体改造市场约有40亿元/年的市场体量。

来源：信阳地产号

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