专家朱海斌：房地产政策核心要务是保房价，为什么会有...

近日，摩根大通总经理朱海斌发出了这样一则言论，那就是“房地产政策核心要务就是保房价”。看到这个言论后，网友们立马炸锅了，如今，房价难得下跌，自己的购房压力马上就要大大减少了，而自己的购房梦想也越来越近了，为什么要保房价呢，就不能让房价继续下跌吗？真是令人费解啊！对于这个问题，小编觉得其实并不难解释，看完以下这5大原因后，你就不会再反驳了！

根据最新的数据统计显示，目前，我国城镇率已到达47%，人均住房面积接近40平方米，而城镇住宅总价值高达260万亿，若是房价下跌5%-10%，那可就是一二十万亿的财务损失。这个损失无疑是十分巨大的，也是居民无法接受的！所以说，国家必须要保住房价，否则居民可就无法安心买房了！

稳定的房价也是保证地方政府形象和声誉的重要手段之一。在市民的心目中，地方政府可以通过稳定房价来体现其治理能力和责任意识。如果地方政府能够保证房价稳定，市民将对其治理水平有更高的认可度，从而建立良好的政府形象和声誉。

根据中国统计局的数据，农民工的数量达到了2.856亿人，其中基建领域的占到了18.3%。这意味着，从事中国房地产基建的农民工大约有5226万人。而这5000多万人背后，还有几千万个家庭。如果房子出现问题，那么这些家庭的经济来源就会受到影响，后果极其严重。

如果房价只是微微下跌，那还好说，凭借国人的忍耐力，估计也没什么大事发生。但是，如果房价止不住大跌的趋势，那么问题就变得难以预测了。很多购房者都是倾尽家财，甚至掏空六个钱包并举债才买下一套房。如果房价跌得太厉害，除了按揭可能断供以外，更重要的是，许多人的心理承受不了这样的打击。因为涉及面太广，一旦引发群体事件，后果将不堪设想。

我们都明白，政府的财政收入除了税收这一大头，还有一块长期以来的重要来源，那就是土地。甚至可以说，许多地方政府之所以能过上舒适滋润的生活，靠的就是每年那一大笔的卖地款。如果房价突然下跌，那情况就会变得非常复杂。

虽然朱海斌的这番言论很让人讨厌，但不得不说这的确就是事实啊。如果无法保住房价，那么后果可就太严重了！对于保房价，大家怎么看呢？

(来源：今日头条 眼里只有房）