央行上海总部等五部门召开座谈会：满足房企合理融资需求

毛毛 · 发表于 2023-11-27 08:49:41

NO1. 央行上海总部等五部门召开座谈会：满足房企合理融资需求

11月21日，人民银行上海总部、金融监管总局上海监管局、上海证监局、上海市地方金融监管局、上海市科委联合召开金融机构座谈会。会议要求，金融机构要落实好房地产“金融16条”，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。配合地方政府因城施策做好房地产调控，更好支持刚性和改善性住房需求，加大力度支持保障性住房等“三大工程”建设，推动构建房地产发展新模式。金融机构要按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳妥化解地方债务风险。

NO2. 浙商银行与20余家房企召开座谈会：保持融资渠道稳定，做好“保交楼”工作

11月22日，浙商银行行长张荣森在总行主持召开浙商银行与代表性房地产企业座谈会，邀请了来自省内外20余家代表性房地产企业参加，对银企合作共促房地产市场平稳健康发展等内容展开深入交流。张荣森表示，作为全国性股份制商业银行和省属金融机构，浙商银行认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极践行金融工作的政治性和人民性，积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作，不折不扣地落实监管机构关于金融支持房地产市场平稳健康发展工作的相关要求。

NO3. 同比增长88.2%！三亚前10月房屋销售面积达149.96万平方米

11月23日，三亚发布10月经济运行情况。10月份，全市固定资产投资同比下降1.7%。其中，房地产投资同比增长0.4%；非房地产投资同比下降2.8%。全市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比上涨3.5%。其中，90平方米及以下同比上涨3.1%；90~144平方米同比上涨3.8%；144平方米以上同比上涨2.6%。10月份，全市房屋销售面积11.38万平方米，同比增长86.8%，环比下降51.8%。1~10月份，全市房屋销售面积149.96万平方米，同比增长88.2%。

NO4. 武汉91亿元挂牌4宗宅地单宗最高起始价超50亿元

近日，湖北省武汉市自然资源和规划局公告将以拍卖方式出让5宗地块的国有建设用地使用权，起始总价97.588亿元。5宗地块包括4宗涉宅地块和1宗商服地块。4宗涉宅地块分别来自武昌区、洪山区、江岸区和东湖新技术开发区，起始总价91.378亿元。起始价最高的是P（2023）096号地块，该地块位于江岸区解放大道与台北路交会处，土地用途为住宅、商服、公用设施及教育，土地面积为8.82万平方米，规划要求建筑面积达到29.71万平方米，起始价达到50.55亿元。

NO5. 福建福州取消10宗“价高者得”地块出让

11月22日，福建省福州市自然资源和规划局发布“关于《2023年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。经研究，宗地2023-54号、57号、59号成交价款第一期缴交期限调整为签订土地出让合同之日起30日内；宗地2023-65号、66号机动车停车泊位配比以市政府审定的建筑设计方案为准。此外，因出让条件调整，宗地2023-55号、56号、58号、60号、61号、62号、63号、67号、68号、69号取消出让。此前公告显示，本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

NO6. 港股内房股午盘爆发旭辉控股涨超57%

11月23日，港股房地产板块内房股爆发，内房股板块上涨2%，带动香港房地产指数不断上涨，截至发稿，香港房地产指数上涨1.87%。个股方面，旭辉控股集团涨幅57.41%，绿景中国地产涨幅，远洋集团涨幅35.5%；此外，融信中国、亿达中国及德信中国涨超20%，合景泰富集团、碧桂园、龙光集团、中国奥园均涨超15%，富力地产、花样年控股、宝龙地产、雅居乐集团、时代中国控股等涨超10%。

NO7. “第二支箭”助力降低房企债券融资成本美的置业再发10亿元中票

11月22日，美的置业集团有限公司2023年度第五期中期票据成功发行，总发行规模10亿元，期限2年。本期中票品种一由民企债券融资支持工具（“第二支箭”）创设保护凭证提供支持，发行规模2亿元，发行利率4.6%；品种二由华夏银行、交通银行创设保护凭证提供支持，发行规模8亿元，发行利率5.16%。

NO8. 惠誉：下调万达商业和万达香港长期外币发行人评级至“C”

11月22日，惠誉评级已将大连万达商业管理集团股份有限公司和万达商业地产（香港）有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）从“CC”下调至“C”。惠誉同时将万达商业子公司发行、万达香港担保的美元票据的评级从“CC”下调至“C”，回收率评级为“RR4”。

NO9. 大连万科置业子公司因虚假宣传学区房被罚44.1万元

信用中国网站显示，11月14日，大连万园置业有限公司因对所售商品房的学区作虚假或者引人误解的商业宣传，被大连市市场监督管理局罚款44.1万元。该公司成立于2020年12月，法定代表人为卢尚煜，注册资本5000万元，由大连万科置业有限公司全资持股。

NO10. 蓝皮书：2022年全国商品房销售额同比下降26.7%

11月22日，中国社会科学院上市公司研究中心与社会科学文献出版社联合发布《中国上市公司蓝皮书：中国上市公司发展报告（2023）》。蓝皮书指出，2022年全国商品房销售面积同比下降24.3%，销售金额同比下降26.7%。中指销售金额排名前100位的房企销售总额同比下降42%；在上市房企中，全年合同销售金额在50亿元以上或以持有型物业为主且公布了年度财务数据的公司（A+H）共80家，这80家主要房地产上市公司全年并表销售额的中位数降幅为30%，合同销售金额的中位数降幅为41%。

（来源：中国房地产报）

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