近期，官方多次发文谈及楼市，比如央行表示要适时调整优化房地产政策，促进楼市的平稳健康发展。而住建部部长也为楼市发声，他对今年房地产市场的评价是“前高、中低、后稳”，并且表示未来楼市发展依然有坚实的支撑，进一步提振信心，此外也谈及了房地产发展新模式，综合官方的表态来看，未来房地产市场或大概率出现3个变化！
1、保障房建设成重点 对于建设保障性住房，在14号文件就有提及，这是需要落实的目标之一。而中央金融会议和住建部也再次提出要加快保障房建设，可见未来保障房会成为落地的重中之重。专家孟晓苏对此也表达了自身见解，他认为建设保障性住房是推动社会共同富裕的关键路径，能够让低收入家庭、新市民家庭和年轻新家庭都能够实现他们的住房梦想，消除买不起房的焦虑。就笔者看来，保障房固然好，但真正落地到位预计还需要很长一段时间，推进的过程并不容易，如何防范风险，加强监管都是需要重点把控的问题。 
2、优胜劣汰，对商品房的质量要求会越来越高 如今商品房的数量够了，但好房子依旧稀缺。官方表态：“要让人民群众住上更好的房子。”而好房子要绿色、低碳、智能、安全，成本低，要让老百姓住得健康，既放心又安心。要做到这些真的太难了，可见未来对于商品房的质量要求会更加严格。而且官方强调房企要有清醒认识，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展，未来房企想要生存下去，只有不断拼质量、拼科技、拼服务，卷起来才有活路！而那些瑕疵房则会被市场淘汰！ 
3、各地会加大对楼市因城施策的力度 今年很多地方因城施策，包括降首付比例、认房不认贷，一些强二线城市甚至松绑限购政策，取消了地价上限，为楼市的企稳出力。但是限制性政策并没有完全放开，一线城市的力度还不够大，像北京、上海、深圳，对政策的把控还是很严格，挤牙膏式的一点点出，楼市恢复活力不足，预计未来还会迎来更宽松的政策，各地会继续进行政策加码，进一步利好购房者。 
总之，官方对房地产市场的未来是持续抱有信心的，相信在一系列政策调控下，楼市会逐步平稳健康发展，希望以后更多人能享受到福利，买上房住上好房子！ （来源：楼盘网）
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发表于 2023-11-14 15:31:08
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