由于今年的8、9月份集中出台各种利好楼市政策，所以9月结束后，不少人都在期待着“金九”的成绩如何?从10月19日公布的9月70个大中城市房价波动情况，数据显示来看，今年9月，一线城市新房价格环比持平、同比涨幅扩大为0.7%，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄;二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。由此可以看出，利好政策也是有见效的，只是力度不大，从而也能体现出以下几个信号!
1、政策松绑后，市场有刹车止跌迹象
从官方公布的数据可以看出一线城市房价出现了止跌信号，其中上海和北京分别领涨新房二手房市场，虽然涨幅没有很大，但是这也是政策见效的信号!而且一线城市作为经济较好的城市，能起到引领的效应，能给市场带来更大的信心。
2、楼市成交量连续5个月下降后出现转正
很多都会觉得光从房价方面是看不出市场的热度的，这只能反映一些局部的市场效果，而具体还是要看成交量的情况。为此，我们可以从9月70个大中城市商品房住宅成交数据情况可以了解到，新房和二手房合计数据在9月当月转正，环比增长2.8%，从4月以来，在连续5个月下降后首次转正。这就意味着，楼市利好政策发挥了积极作用，市场活跃度上升。
3、房地产调整是正常的，不可能会持续高增长
中国房地产市场发展以来，一直是高速发展，热度上升快速，且房价也是持续上涨，而在楼市调控政策出台后，市场得到平稳，而近几年市场热度回落后，成交量也渐渐出现下滑状态。对此官方表示：房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，房地产市场出现这种调整是很正常的，而且这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。所以现在的调整是有利于后期的发展。
从以上几大信号可以看出，楼市走势不会一直处于增长状态，有起伏是正常的。目前楼市利好政策有一些些效果，虽然当前房地产恢复没有很理想，但如果能按部就班慢慢好转，效果就会越来越好，不过从现在的情况来看，要是像过去那样靠一两个政策就能起到立竿见影的效果是不可能的，你们觉得呢？
（来源：楼盘网）
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发表于 2023-10-20 15:46:16
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