信阳楼市天价停车费背后的“常态窘境”！

果实 · 发表于 2023-9-19 17:14:01

　　近日，有网友反映羊山新区某项目物业乱收费，物业将小区绿化地强制改成地上停车位，并收取价格600元每月的天价停车费。业主认为此种物业不与全体业主协商的行为，是为了通过此方式逼迫业主购买地下停车位的目的。此种现象也侧面反映了信阳楼市关于车位去化背后的常态窘境！

　　面对日益增长的车辆保有量，信阳的车位是多了还是少了？

　　老城和某些早期开发的楼盘，确实存在因为车位规划少导致“停车难”的情况。有了“历史的镜子”，信阳现在新开发的楼盘大多在拿地初始就规定了车位比例，大多都会超过1:1。另外，一般项目的商业体和道路边也有一些公共停车位。

　　但是，我们听到的依然是“停车难”的论述。尤其是老城区，平日里停车可谓“一位难求”，这两年羊山新区也逐渐出现了这样的症状，大马路旁摆满了车，甚至有的车乱停乱放还占住了行人通道。

　　正面是停车位吃紧，许多小区停车难。而反面则是，小区车位销售困难。也就是说，从供需上来说，按道理信阳的车位不应该是“难卖”的。然而，房地产市场表现出来的却不是这般轻描淡写，甚至有些“严峻”。

　　为了解决车位的去化问题，部分楼盘干脆把车位和住宅一起出售，有些楼盘用“买房送车位”或者“买房享受车位优惠”的方式来销售车位。当然，这样确实让车位的去化好了许多，有些购房者也确实得到了实惠。另一方面，也因“捆绑销售”招致了一些非议。

　　买不买车位，本质上还是“钱”的事，虽然现在信阳的车位处于“去化慢”的窘境，但考虑到车辆增长速度，车位，还是要有一个的，这也算是是“趋势”。

　　但这不代表要现在买，还是要量力而行。相对于住宅市场供需关系的倾斜，现在信阳的车位市场处在不明显的“买方市场”中，相信大家也发现了，某楼盘的车位价格已经降至三四万了，当然也有能“熬得住”的楼盘，这就要看各位具体情况具体分析了。

　　来源：信阳地产号

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