租房与买房谁更划算？专家：从财富积累来看，差距一目...

小徐表示，房费每月3200元左右，另外还有900元的水、电、物业管理费，以及其他的清洁费、车位费等。他认为，住酒店比租房舒服太多了，不用自己操心打扫卫生，还有免费丰盛的自助早餐和健身房。上下楼都要刷卡，有24小时安保，居住舒适又安全。

但也有网友认为这种说法比较片面，“酒店房间里的灯光特别暗，全是供睡觉用的灯光；洗衣服也很贵，没有阳台晾晒；不能生火做饭，吃饭全靠外卖；最重要的是没有家的感觉。”

随着人口向城市群、都市圈流入，租房已成为年轻人解决住房需求的主要方式。

《2022中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，根据行业观察测算，在我国千万人口级城市中，住房租赁市场规模预估或破千亿，北京、上海、广州两千万人口级城市，其市场规模更高，预估分别可能超过2800亿、3700亿、2500亿。

专业人士指出，2022年末我国常住人口城镇化率为65%，而我国常住人口城镇化率达到75%才算基本饱和，未来还有10个百分点的提升空间。大约1.4亿农业人口转移到城镇，未来新市民和青年人大多需要租房住，大城市就业机会多，收入较高，租住率也越高。

数据显示，2023年4月，一线城市平均租金为88.32元/平方米/月。其中，租房供应中4001-6000元的房源占比27.6%，2001-4000元的房源占比25.5%。

除了租金、交通这两个主要关注点之外，当代年轻人对租房品质的要求也日益增长。精致的装修风格、齐全的家电配置、无忧的入住体验、优美的生活环境都成为了年轻租客的重要参考因素。

因此，有专家分析认为，关于未来房地产行业的发展方向核心内容是从解决住房有没有，转向解决住房好不好。

在选择租房的同时，买房也仍是新市民、青年人的主要选择。

《2023年青年置业报告》显示，在购房规划方面，受访的青年中有20.3%倾向于今年买房，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划。同时，在有置业计划的青年中，有68.5%的青年表示可以支付30%及以上首付。

在户型方面，56.6%的青年倾向于购买三居室，25.5%的青年愿意购买两居室，之后分别是四居室、大平层以及一居室。

在买房的原因中，46.7%的青年是为了改善目前的居住环境，因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右，出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

同时，对于房源总价，选择100-200万的青年占比最多，达到29.9%。其中，上海选择500-800万之间的总价更多，北京、广州选择购买300-500万房源的相对更多。

中国社会科学院金融研究所所长张晓晶认为，从财富积累角度，拥有住房仍是重要的手段。随着人均收入水平提高，房地产价值占社会财富的比重也会上升。

业内人士也表示，随着时间的增长，房子价值的上升空间更为明显。对于买房者来说，前期的经济压力肯定比租房的人大。但之后，由于租金每年都在涨而房贷总体不变，加之货币贬值，房子的增值效应就会显现出来。

房地产是中国的支柱产业，在没有寻找到新的经济增长点前，房地产的重要地位不会被任何东西取代的。虽然现在很多人因为各种各样的原因对房产市场信心不足，但总体上来看，人们购房的热情依旧比较高。

（来源：今日头条 幸福里APP）