2023年房地产将迎4大新变化？业内人士：已买房的家庭最好...

日前有专业人士预测：进入2023年后全国房地产市场可能迎来如下4个新的重大变化，这可能也预示着全国房地产市场未来的主要趋势，我们一起来看下：

到2022年底，我国60岁以上人口达到了2.8亿，这一数字占全国人口的19.8%。有数据预计到2025年，我们60岁以上的人口将超过3亿。和老龄化社会相对应的，我们社会现在年轻人越来越少了，90后群体只有1.75亿、00年也只有1.45亿。

虽然这一数据和以前的计划生育政策相关，但是这一批90、00后的生育意愿也在逐年下降，未来城市的年轻人也可以通过简单地继承父母的不动产来解决他们的住房问题，在未来买房的家庭将会大大减少。

我国房价20多年来一直在上涨，这和我们大力推进的城市化进程密不可分。越来越多的农村居民到城市买房，推动了房价的上涨。如今，中国的城市化率已经达到64%，与发达国家70 -80%的城市化率没有太大差别，未来城市化率能进一步提高的空间很小。有在城镇购房意愿的群体减少，加上近年来各地的房价飞速上涨，城镇化也对房地产产生影响。

数据显示，中国目前有1.2亿套商业住宅，足够3.6亿人居住，这还不包括每年进入市场的1400万套新的商业住宅。根据数据可以看到：我国96%的家庭已经拥有一套房产，其中41.5%的家庭拥有两套以上的房产。国内房地产市场的需求已经基本饱和。