3月全国70城房价出炉 青岛涨幅全国第9

4月15日，2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，3月份各线城市商品住宅销售价格环比上涨。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格相比上月均略有上涨，但这四个城市的二手房价格相比去年同期，仍有不同幅度的下降。

根据统计数据显示，在新房价格方面，济南3月份环比上涨0.7%，同比上涨2.8%；青岛3月份环比上涨0.5%，同比上涨2.1%；烟台3月份环比上涨0.5%，同比下降0.7%；济宁3月份环比上涨0.4%，同比下降3.1%。

二手房价格方面，济南3月份二手房价格环比上涨0.4%，同比下降2.6%；青岛3月份环比上涨0.2%，同比下降3.1%；烟台3月份环比上涨0.2%，同比下降0.7%；济宁3月份环比上涨0.5%，同比下降5.9%。

梳理国家统计局数据发现，2022年以来，济南新房价格时涨时跌。2022年前三个月持续上涨，4月结束连涨，5月至10月持续上涨，11月结束六连涨，12月至2023年1月持续下降，2月结束连降，3月继续上涨。青岛新房2022年首月继续回落，2月则和上月持平，3月到6月持续上涨，7月再次回落，8月开始上涨，9月到11月连续回落，12月结束连降，2023年前三个月继续上涨。

同时，2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2月刚刚结束17连降。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落，3月结束连降，4月、5月持续回落，6月略有上涨，7月到12月持续回落，2023年1月继续回落，2月结束连降。

而根据上海易居房地产研究院发布《70城一手房价格指数报告》（以下简称“报告”），报告显示3月份全国70城新房价格指数正处于回暖态势，是房地产市场回暖的积极信号。随着房价指数数据的回暖，后续购房市场和购地市场等也会发生积极的反应，房地产乐观情绪明显增加。

同时，报告对2023年3月份70城新房价格指数同比涨幅进行排序。排名显示，涨幅排名前10的城市分别为成都、杭州、北京、上海、合肥、长沙、济南、宁波、青岛和南昌。

报告认为，上述城市普遍属于楼市基本面较好的城市，和实际感受的情况是相似的。尤其是成都和杭州，其涨幅超过5%的水平，属于房价相对强势的城市。此类城市购房需求明显强劲，且购房政策持续放宽，客观上使得房价指数总体走强。另外从排序也可以看出，包括温州、岳阳和北海等城市房价指数总体偏弱。此类城市主要包括东北部分省会、沿海的非热点地级市、中部的部分地级市等。

(来源：今日头条 中国房地产报）