从极度璀璨到日渐凋零，一个信阳地产媒体人的自白……

信阳现在的房地产营销，好像越来越无趣了。

为什么？

曾几何时，以前的营销人，有理想有追求，意气风发，创意满满，甚至在营销推广里还带有一点艺术的情怀，营销要搞策略，玩创意，要考虑多种营销打法的组合拳。

以前开发商最喜欢做的事情，是带上PPT和易拉宝，去媒体进行产品宣讲。

每到年底，就是各大媒体遍邀各大开发商的营销总、策划参加媒体答谢会的时候。

二十桌起步，大舞台，大酒店。

这盛况，正如现在开发商邀约媒体年终答谢，一场接一场。觥筹交错，抽奖颁奖，宾主言欢。

信阳楼市多强争霸时代，是2018年到2020年这三年，Top20房企争相进驻，碧桂园、荣盛、中梁、世茂、蓝光、金科，以及还未暴雷的恒大和融创，建业、东方今典、信合等区域性房企也不遑多让、全面开花。

彼时的土拍，更是圈内圈外瞩目的焦点。各大开发商铆足劲，地王年年刷新。

2013年 信合阳光城拿地价122万元/亩。

2014年 博林国际广场拿地价210万元/亩。

2017年 中梁壹号院拿地价412万元/亩。

2019年 建业信阳府拿地价496万元/亩。

2020年 蓝光未来阅锦拿地价499万元/亩。

2021年6月建业天筑拿地价640万元/亩。

建业天筑摘地事件成为了信阳楼市土拍市场最后的绝唱。而如今的土拍，都是城投托底，或者政府抵债，一塌糊涂，毫无悬念。

你是否还记得信阳楼市上一次千人抢房发生在什么时候？

碧桂园都荟学府、上坤云湖壹号、正弘新城、建业信阳府，这四盘的首开均在当时引起了市场的震动。

但比起2018年的中梁壹号院、东方今典中央城所创造的数千人到场、单日销售超过500套的盛况，简直不值一提。

那是信阳楼市最后的高光瞬间，最后的疯狂时刻。

在经历过极度璀璨夺目之后，便是黯淡，便是黑暗与落寞。

降价寒潮来袭，无人可以独善其身。

至于前期业主的愤怒，同行的质疑，甚至员工的吐槽，已然无法顾及。

现在的营销人，很多都只能沦为了对接人：对接公司内部职能部门，对接代理公司，对接广告公司，对接设计公司。营销人天天忙于内部沟通、汇报工作，把微信头像都换成项目推广，用刷屏广告把朋友圈占领，甚至毫无意义的加班，也成了一种刷存在感的形式。

很多营销人的真正职责不再，理想被遗弃，成了卖房的配角。

曾经有业内高管吐槽，现在做房地产高管真的很简单：要么降价，要么说服老板，上渠道。

而以前的营销打法，已彻底废弃，所有的媒体推广都沦为可有可无。

如今的媒体，早已今非昔比。

首先，媒体不赚钱了。

有的单子几千块钱，捏着鼻子咬着牙接了。

几乎看不到有十万以上的线上投放。

其次，媒体似乎不那么受待见了。

现在有人喊我一声老师，浑身心惊肉跳啊，赶紧说：喊我名字就行。

以前媒体总经理出马，那么开发商对接的起码营销负责人，有时候直接和城市总对话。

现在媒体主理人，可能要在售楼处扑空几次...

第三，媒体真的没什么人了。

现在哪家媒体超过十个人的规模，就是大公司了。

目前的标准配置，总经理（老板）、销售总监再加个助理、主编加两个编辑。

有的可能更少，就两三个人，尤其是自媒体，主编、小编、主播、业务，很可能就是一两个人。

就比如我，老板、主播、主编、销售，全特么我一个人。

最重要的，媒体不怎么写东西了！

目前地产媒体里能写的，或者说愿意写的，整个信阳就那么几个人。

什么深度分析，板块介绍，早就没了影子。人物采访？你能完整地和项目策划对话，就算不错了。

市调，也没人做了。

老兵不死，但日渐凋零。

但媒体又是开发商所不能忽视的存在。

有个媒体身份，多少会让开发商重视点，不重视就搞他！

我们做媒体的，真的是深谙“好事不出门、坏事传千里”的道理。

带节奏真的太容易了，虽然现下买房的人越来越聪明了，但不明所以的小白群体，规模更大。写个“无良开发商”、“勾结黑社会”、“欺骗购房者”等类似字眼，就能迅速收获一片叫好。

而我们行内的人最清楚，这种文章，是技术含量最低的文章。

虽然并非所有企业都如此，但很遗憾这是一种趋势，整个房地产营销行业都在不可避免的走向衰落。

（来源：今日头条 信阳楼市情报）