九月贷款再增2.47万亿，央妈“放水”哗哗响，来年房价不用愁

央妈昨夜公布的数据，大家都看了。这是自8月数据有所回暖之后，9月份新增信贷和社融增量均出现超预期回升。从公布的时机来看，央妈一反常态，数据刚一出来便公布了，并没有像往日一样在第二天公布。可能也是想在第一时间把喜讯分享给大家。即：

前三季度我国新增信贷、社融规模可观，9月份新增信贷、社融规模超预期上升。

我们总结了一下，有三个数据非常可喜，值得大家重视。

第一个可喜的数据是新增人民币贷款，9月新增人民币贷款2.47万亿元，同比多增8108亿元；9月社融增量为3.53万亿元，比上年同期多6245亿元。

贷款增加，说明资金流动性增加，热钱增多。宽松的货币政策还没有改变，还在继续保持。新增人民币贷款超预期增加，对支持市场主体恢复和保持经济运行在合理区间发挥了积极作用。

第二个可喜的数据是M2持续增长。9月末，广义货币(M2)余额达262.66万亿元，同比增长12.1%，比上年同期高3.8个百分点，这也表明M2从4月开始连续6个月保持两位数增速。

M2和社融增速高于名义GDP增速，意味着宏观杠杆率将继续上升。这表明，货币政策基调仍然是强化逆周期调节力度，通过推高金融数据为经济提供充足的资金支持，维稳经济增长。

第三个可喜的数据，9月企(事)业单位贷款实现大幅增加1.92万亿元，维持在高位，同比大幅增加9370亿元。

在稳增长政策持续加码并加快落地下，企业和居民部门信贷有效需求持续回升，宽信用进一步提速。这表明，经济增长信心恢复，企业开始扩张。这也意味着随后的就业得到稳定，消费同样会向有利的方向发展。

如果再结合稳经济大盘四季度工作推进会及各项政策部署来看，基建、制造业、房地产等领域的信用扩张有望对四季度信贷和社融增速继续形成有力支撑，有助于经济运行保持在合理区间。

作为大家关心的房地产，在降息、减税和房地产市场供需两端政策进一步加码下，市场信心同样会得到逐步修复，房地产销售边际改善。这一点，其实从央妈公布的9月信贷数据就可以证实，居民中长期贷款增加3456亿元，为三季度以来最高水平。

一些买房人开始出手了。

随着三季度各项支持楼市的举措发挥效能，随着房贷利好政策落地，房价下跌的担心可以慢慢地解除。

公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出。

央行9月30日发布的通知，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。截至目前，已经有合肥、南昌、郑州、杭州、石家庄、成都、哈尔滨、嘉兴、湖州、无锡等多个城市完成了首套个人住房公积金贷款利率的调整。

商业贷款方面，更是有不少地方已步入首套房贷利率4.0%以下的水平。江门、云浮、湛江、济宁、清远、武汉等地纷纷进行了下调。武汉有房企销售员打出了“武汉首套房贷利率开始执行3.9%”的广告，广东清远也有房企宣称可以做到3.7%的利率。

所以，对于房地产来说，最困难的时间正在过去。在一城一策以及央妈“放水”护航的情况下，来年的房价不应有过多的担心。反而是一些正在大力回购商品房的城市，比如郑州、苏州、济南等，地方政府用现金大规划回购新建商品房，及时清掉了房企库存，快速改善了原有的供求关系。

总之，央妈“放水”哗哗响，来年房价不用愁。

（来源：今日头条 房价大数据）