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今天的内容是网友提供，前情后果非常详尽。他用亲身事例，告诉我们，如果碰见让你去签署奇奇怪怪东西的房企，就算再喜欢也别买。 因为不一定啥时候，它就能让你始料不及。当时有多信任，事发后就有多抓狂。看完网友提供的截图，我只想说，现如今可真是，是人是鬼都在秀啊... 以下正文
以上这是网友写的，大意就是：他在一个项目缴纳了“意向金”之后，又决定不买这套房子了，想把当时的意向金要回来。对方却在这时，一定要让他“自愿”缴纳2000元违约金。即便如此，这个“意向金”依旧久拖未退。 这里对方大概有贺、赵、葛三个员工，为了让大家方便理解，我在这里提前说一下，根据后文的内容判断，贺赵二人可能是渠道人员（负责拉人），葛应该是案场的置业顾问（负责接待）。 他写的最后一句话，简直是大音无声。这是被逼到啥份上了，竟要靠自损发泄？
故事的开始，总会伴随着浓情蜜意。毕竟买房子是个大事，新房子，新生活，新未来。 据我观察，80%的购房者，和房企之间的沟通，都是信息不对等的，能掏钱真的是出于盲目信任，房企们真的要珍惜，尊重他们啊！！！那是你们“爹妈”知道吗！！！ 只不过这份信任，又能有多少是不被辜负的呢？
这是付款的凭证。付完款，就等于购房者付出了“沉没成本”，此时的主动权几乎是完全扭转到了开发商这一侧。
所以大家可以瞅瞅这个认筹单，请问这位网友花了5000块钱，买到了个什么？ 而且这个认筹确认书，到底是要约邀请，还是已经达到了“要约”的条件，你们可以咨询一下专业人士。埋个伏笔，我们接下来还会说到它。
这是接待网友的置业顾问与领导的对话。不仅让我想起一句歌词
开始总是分分钟都妙不可言 谁都以为热情它永不会减 除了激情褪去后的那一点点倦 ... ...
好吧，总而言之，过了一小段时间，这位网友不想买了。那就退钱吧，前面的沟通看起来没有问题嘛。 果然，不出意外的话，意外就来临了。
看看这个退房申请，购房者又是“本人自愿”、又是“本人承诺”的...没办法啊，流氓有文化，谁也不害怕。这里的“承诺”和“自愿”，算不算一种变相的胁迫？ 不知道你们啥感想，反正关于自证的话，我只写过“以上内容和我本人所述相符”，而且对方还告诉我，如果你发现不相符的地方，咱们可以重来一遍...非常充分地保障了我的知情权。 现在你们再对比一下上面那个认筹书，再看看这个退房申请，啥感觉？认筹书，开发商说是要约邀请，那也没有“违约责任”啊，现在凭什么就得“自愿”了？ 这种不对等，让我感觉开发商就差随时拿张白纸出来，现编现写了。
看看上面对话的时间线，退个5000块钱，恨不得搞了半年，简直惨不忍睹。 后网友陆陆续续地在跟置业顾问联系，一直在催问这个事情。上面最后一张图也能看出，置业顾问也咨询了领导，但是领导说“走的流程，是扣2000”... 第一，“单子后面被人偷偷改了”，开发商有没有自查、追责？ 第二，在交意向金的时候，客户是否知道“在什么情况下退意向金，将会被扣掉2000元”？ 根据截图的对话，很明显能看到一个常识是，置业顾问自己都是蒙的，不知道为啥要扣2000元。所以你就寻思，客户他能事先知道这种惩罚吗？ 交钱的时候叫人家小甜甜，不买了想退钱，就叫人家牛夫人。表里不一，怨不得人家去找你拉横幅维权。该啊这是。。。好我们继续。
重压之下，这位兄弟扛不住了，道出了实情。 TMD还有43个，同样受此情况困扰的购房者！ 别多问了，问就是正在走流程，上市公司嘛，事多，要体谅，要理解！ 而且这个开发商，有可能还存在欠薪的情况，工作人员甚至拉了一个7人的小群（疑似讨薪专用）。 咋回事啊这是，领导们要自省啊！是不是企业文化没有给他们吃透？我严重怀疑这几个员工在开晨会的时候，“加油”喊少了。
男的负责安抚届时，女的去询问“新来的姓赵的领导”，说明姓贺的大兄弟两口子，还是相对有责任心的。 信阳人不坑信阳人，你们俩以后可得不忘初心啊！ 而姓赵的领导，似乎也拿出了愿意解决事情的态度。只不过这些话到底是诚心诚意，还是逢场作戏，最终只能看事情的结果了。 反正我看到的是，上面的对话发生在5月13日，而网友给我们爆料，寻求帮助，是5月31日。中间隔着18天，不知道发生了什么。
最后我们发现，这位姓葛的大兄弟可能也离职了（毕竟这家开发商疑似欠薪），徒留了夏总的电话给购房者。 不知道夏总和赵总碰一碰能不能解决这个事，别忘了还有43个人； 也不知道这个问题如果不解决，会不会影响夏总和赵总的收入； 更不知道，疑似欠薪的人员里，夏总和赵总是否也位列其中？
不是我来踩，同样的信阳城市有机更新，你们倒是学学人家，有你们的榜样啊！ 公司规模比你们小，项目体量比你们大，没有什么退房难题，甚至还能提前交房。去交流一下，真的求求了。 至于这个“被自愿”的退房申请，以及迟迟不到账的客观情况，我建议那43位购房者，拿起法律武器，正当维护自己权益。 最后真的再劝一次信阳的购房者，这一出活生生的案例，让我们看清了什么叫做“变脸”。但凡你发现签署的格式条款不对劲，再喜欢也别碰了，让他们滚出信阳不好吗？
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发表于 2022-6-3 08:54:33
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