信阳一知名房企项目停工迷局

毛毛 · 发表于 2022-5-30 18:21:08

　　近期市场关于地产的利好政策频出，各政府部门对地产复工复产也都提供了实质性的帮扶，但是为何作为信阳市曾经的标杆项目，南湾某创的复工道路确显得异常艰难，到底是资金问题，还是另有“隐情”?

　　南湾某创地产楼盘项目自2020年启动以来，销量一直位居市场前列，就是这样一个市场热销项目怎么会突然停工且复工如此艰难?
　　据小编通过各方资源了解到，前期项目为满足快速销售的供货需求，进行大量赶工，施工进度加快，但随着赶工的完成，项目与总包间关于抢工费用的计算出现了分歧，也正是这笔费用为后期的停工埋下了伏笔，由于双方费用争执不下，最终导致项目停工发生，当然前期的抢工潮大大的前置了项目的施工进度，也为双方的“博弈”留下了充足的时间，加长停工周期;
　　听到这里很多人一定会疑惑，这样的博弈会不会导致项目烂尾，小编之前也有这样的顾虑，但是据业内人士透露，南湾某创项目剩余的总货值在4个亿以上，主体的大头施工款项已经基本完结，后续的投入资金并不大，而目某创除了停工问题外，并无其他产品性问题，正常的某创项目月均回款也可达3000万以上，这样的一个项目是烂尾的可能性很小，同时传闻，某创在信阳的另一土地储备也有超8000万的保证金款项。
　　随着对问题的深入，也更加验证的这位朋友的猜想，年后的某创“认输”了，经过政府及多方协调双方达成共识，某创以工抵形式对总包支付了全部争议款项，正常复工也算双赢的局面，可是问题往往不如想象来的美好，伴随着总包的这次“胜利”带来的确不是工程施工准备，而是又一次对合作合同的质疑，屋漏偏逢连夜雨，此时的某创依然完全被动，更换总包工期不保，不换总包，不仅总包单位停工，剩下的分包单位因为总包的阻拦也无法进场施工，其中滋味可能只有某创和其业主感受更深，中建二局作为国有企业，对于停工问题事不关己及不作为的态度，也确实让人寒心啊。
　　3年疫情给多少家庭带来了巨大的冲击，家庭是人们最后的寄托，房子作为家的载体，承载着所有业主的期盼，小编建议双方依托政府平台，尽快达成沟通和解，而总包单位作为国有企业，愿以千余名业主的家庭为重，勿承一时之快，不争心气输赢，双方尽快推进复工复产，这样的结果想必才是双赢。
　　完美交付日，万家欣喜时，愿各方冰释前嫌，携手共建美好家园，推动项目尽快复工——业主心声。
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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