@全体购房者：参与“赠送面积”活动最好防范5大陷阱，注意了

毛毛 · 发表于 2022-5-18 10:53:56

　　现在，高房价已经让购房者喘不过气了，因为买房压力实在太大了。在买房时，购房者都想要用最少的钱买到更大的房子，为此，在看到开发商举行“买房赠送面积”的活动时，多数购房者都会十分心动，也就会立马抢购房子了!然而，你以为参加这种活动就是占便宜吗?殊不知，这里面可是存在很大的猫腻!在此，小编要提醒全体购房者：参与“赠送面积”活动最好防范以下5大陷阱，注意了!
　　腰线层
　　陷阱1：赠送腰线
　　为了让整个楼盘显得更加好看，有些开发商就会增加腰线层，以便让楼盘显得凹凸有致。此外，有些开发商就会拿腰线层来作为赠送面积，以此来吸引购房者交钱签合同!只是，腰线层位置较为危险，根本没有任何实用性，即便得到了，也是毫无用处的!所以，大家在看到开发商赠送腰线层时，最好放弃吧!
　　陷阱2：赠送花园
　　楼盘底层一般难以售卖，为了吸引购房者，开发商就会打着“买底层送花园”的旗号。只是，这种赠送面积肯定是不能计入产权的。开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。
　　阁楼
　　陷阱3：赠送阁楼
　　与底层房子一样，顶层房子也是不好售卖的，于是乎，开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者。根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位，不应计算建筑面积。
　　陷阱4：赠送车位
　　买房送车位可是很常见的事情，只是，购房者需要注意车位的产权性质，即人防车位和产权车位!人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年;产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致!
　　电梯间算公摊
　　陷阱5：赠送公摊
　　电梯间空间那么大，是不是可以赠送给个人业主呢?其实不然!电梯间可是算作公摊面积的，即归全体业主所有，个人业主无法占为己用，开发商更无权进行赠送!
　　虽说“赠送面积”这样的活动可以让购房者得到不错的优惠，但是如果开发商所赠送的面积存在问题，可就毫无意义了!最后，小编要提醒大家，参与“赠送面积”活动最好防范以上5大陷阱，注意了!
　　(来源：今日头条眼里只有房)

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