信阳羊山东房价又要涨了？

毛毛 · 发表于 2022-5-15 15:37:19

　　近段时间，在业主群里看到网友热议羊山东片兴建“地标”建筑的话题，有的网友认为这将会推高小区的房价。而在其他购房交流群里，也可看到相关热议话题，有网友认为羊山东片房价又要涨了。
　　不论是否会带动羊山东片区的房价，但的的确确提振了片区居民的信心，原来计划在当前阶段转售房产的，也暂时放弃了，等待“地标”拔地而起，待价而沽。

　　规划信息显示，片区规划体验式商业综合体+城市文化综合体+金融中心+企业总部+会议酒店+科创基地+人才公寓配套，但却非我们普通居民息息相关的教育+生活商业+交通+医疗等配套，并不会提高片区居民的生活体验，即并不会提高片区居民的居住使用价值。所以仅从使用价值看，并不会带动片区的房价。
　　影响片区房价最直接的因素是需求。虽然相关规划并未能为片区带来更高的居住体验价值，但却为片区带来了全城关注及认可度。

　　据悟空统计数据，信阳市置业大众，只有约30%在信阳市中心城区就业，且其中相当部分活动区域集中在生活半径的5公里之内，对其他区域认知相对比较陌生，也因此一些楼盘项目地缘性客户占比相对较高，例如平桥区的楼盘项目，来自平桥区的客户占比相对较高，浉河区的楼盘，来自浉河区的客户占比相对较高。其选择的主要理由：熟悉、习惯、亲朋聚集。
　　而剩下约70%的置业者对信阳市城区并不大熟悉，购房选择也多基于亲朋介绍、自媒体发布的区域分析信息及房企宣传推广的信息。

　　“地标”已经引起广大网友对羊山东片区的关注，同时也会带动越来越多的网友对羊山东片区的认可度，规划信息显示，羊山东片区将进入5年规划期，预计未来5年羊山东片区新建楼盘项目越来越多，也必然提高羊山东片区的房地产热度。但仍不能一言断定片区房价一定会涨，还需要看片区的供应量。
　　若片区房产供应增长量低于需求增长量，则会倒逼片区房价增长;若片区房产供应增长量，高于需求增长量，房价将保持稳定。
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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