央行关爱买房人再进一步，超过70个城市对楼市打出一套“组合拳”

毛毛 · 发表于 2022-4-15 15:52:32

　　如果你是买房人，你希望得到的支持包含哪些内容呢?
　　根据我们调查的结果显示，调低房价、降低利率、特殊情况下延长还款时间，这三项是买房人非常希望得到的好措施。
　　从房价来看，从今年一月开始，就有房企开始陆续以工抵房、周年庆、新春大促等形式开启了一波房价下调活动。比如哈尔滨市就曾鼓励房企主动降价打折;安徽淮北市提出在房地产开发企业自愿的基础上，为购买新房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。
　　从大部分售楼部实际销售情况显示，今年的房价与去年同比，优惠还是显而易见的。只不过，对于很多买房人来说，还没有达到他们的心理预期罢了。
　　从房贷利率来看，3月至今，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了个人房贷利率，平均下调幅度在20个到60个基点。以苏州、广州、常熟、成都为代表的城市，房贷利率已经开始按4.6%的基准利率执行，下一步就进入了打折区间。
　　房贷利率的下调，为买房人降低购房成本、提升购房意愿，出力不小。
　　从买房后的特殊情况来看，如果买房人遇到如当前疫情原因，出现短期的房贷无法按月偿还的特殊情况，央行也在4月14日的新闻发布会上表示，可以合理的为买房人延长还款时间。
　　中国人民银行金融市场司司长邹澜在4月14日的新闻发布会上表示：

　　新冠肺炎疫情发生以来，部分居民收入受到短期影响，存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求，银行从贷后风险管理的角度出发，对于此类特殊情形，也需要有针对性的安排。因此，2020年1月，中国人民银行等五部门联合印发通知，其中明确对于受疫情影响的四类人群，金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。
　　前几天，一些买房人因工作出现了变动，暂时失去了还贷能力，因此，房贷出现逾期的情况，被银行起诉之后，住房被纳入法拍。针对这种情况，四大国有银行率先行动，给予关怀。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等纷纷给出了具体的延期办法。延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护。
　　在昨天的新闻发布会上，央行更是表示：“积极指导主要银行及时回应群众关切，做好现行政策和延后还款时间”。
　　央行在强调下一步工作表示：“对于正常还款有困难的客户，要区分是还款能力还是还款意愿的原因，要区分是受疫情影响的短期还款能力还是中长期还款能力，将延期还款政策落到实处”
　　这表明，央行对买房人的关爱再进一步。
　　对买房人开始重点关爱的不仅仅是央行，还有地方城市。
　　以郑州、哈尔滨、福州为代表的城市取消认房又认贷的要求或把货币化安置再次推向前台。
　　南京市六合区开始对外地户籍购房者放开，可在南京市六合区限制购买一套房。
　　安徽淮北市出台购房优惠新政，本市、外地居民或者企业在淮北市城区购房的，个人或家庭购买首套新房可获最高不超过6万元奖励。
　　福建省南平市调整了住房公积金部分使用政策，二套房公积金贷款首付比例降至3成。
　　根据新华网报道，2022年以来，超过70个城市对楼市政策进行调整。

　　这70多个城市调整楼市政策的目的是促进刚需和改善需求释放，包含福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地。凡是出台楼市新政和城市，都不仅仅只在某一方面出手，而是从住房公积金、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购及直接给予购房补等方面打出一套全方位的“组合拳”。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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