工、农、中、建、交五大行带头表态，特殊情况可延期还房贷

毛毛 · 发表于 2022-4-10 16:21:49

　　关于个人住房贷款客户能否延期还款的事情，有两次成为热点。一次是2020年初，武汉出现新冠疫情之后，出于防控的需要，一些城市实施了短暂的封控策略，以便于及时有效的对疫情感染进行动态清零。另一次就是三月以来在上海、吉林、长春等城市实施封控策略之后，一些买房人开始呼吁能给予延期还款的支持。
　　封城虽然短暂，但对经济、产业、贸易都会产生一定的影响，同时也会从就业及职工的收入上表现出来。
　　于是，就有一个买房人重点关心的事情需要银行公开一个肯定的答复。
　　部分买房人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办?
　　前几天，零零星星有银行在接受媒体采访时表现，在几个受疫情影响的城市可以进行延期，但非指定城市，是不能实施延期还款的。

　　也许是买房人呼声太高，也许是有了新华社的跟进，今天，工、农、中、建、交五大行均表示可以延期还款，同时还有兴业银行、中信银行、浙商银行、上海农商行、张家港农商行、江阴农商行在内的多家银行均针对不同涉疫地区出台了还款延期、征信纾困支持等暖心政策。总体来看，有一个共同的特征：
　　对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。不过各家银行对还款人群认定的标准也有所不同。
　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等纷纷给出了具体的延期办法。
　　1、符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。
　　2、延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护。
　　3、延长贷款期限，减免罚息。
　　4、延期还款对象和2020年出台的文件要求差不多，重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。
　　这些实质性的支持措施有利于缓解买房人短期压力，各大银行在疫情防控的关键时期支持帮助受困客户渡过难关，值得点赞。
　　个人住房贷款客户延期还款，这种务实精准的支持楼市的举措可行，但是，在一些城市开展的降首付、父子接力贷这样的创新是不允许的。
　　近日，就有广州某银行悄悄推出了曾经被叫停的“接力贷”，所谓的“接力贷”的房贷产品——就是在父母和子女共同申请到贷款后，父母若还不完，子女也可以继续还。
　　一贷(代)传一贷(代)。
　　在实施不到一天时间之后，便被叫停了。
　　同样，另一个创新，降低首付至20%购房一事，也被叫停了。燕郊楼市有房产中介和售楼部宣称买房首付降至20%。在一天之内被传叫停了。三河市住建局和五大国有商业银行的燕郊支行均否认此消息，称“没有接到通知”、“没有接到文件”。
　　被叫停个别售楼处员工称，“对外说是叫停，但实际上买房者仍可以通过申请进行20%的首付，基本上都是可以申请成功的。”
　　看来，精准支持楼市，保护买房人，延期还款可行，但凡能促进炒房的事情，一样也别想干。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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