新县 “江南悦·昕园”涉嫌违规预售

连日来，本网不断接到反映:信阳泰源置业有限公司违规预售商品房--“江南悦·昕园”，当地职能部门日常监管乏力。

“你好，是来看房子还是找人?是第一次来还是以前来过?”

“你们先坐，当时是哪位销售经理接待的你们……”

一连串的询问后，女置业顾问介绍到:项目地理位置优越、环境优美、交通方便，楼盘设计新颖、性价比高、升值潜力大……

“江南悦·昕园”楼盘位于河南省新县居然之家城市广场东侧，售楼部与项目(楼盘)同址。项目占地面积约34661平米，规划建筑面积约120000平米，规划用户656户。

11月26日，在售楼部大厅，通过与置业顾问交谈得知:“江南悦·昕园”目前劲销的是1号楼、2号楼、3号楼，公开认筹和认定的 6号楼、8号楼、10号楼，现在认筹，需交认筹金1000-5000元，现在认定，需交认定金3-5万元 (直接锁定房号)。截止11月26日，已有46人认筹、37人认定。

据了解，6号楼高17层，8号楼、10号楼高26层。

问及6号楼、8号楼、10号楼的“商品房预售许可证”，置业顾问先是闪烁其词，故意绕开话题，后是吞吞吐吐，一会儿说预售证在老板手里，一会儿说现在只是收些订金，只算是做个活动……

根据国家有关规定，房地产开发企业销售商品房时必须持有“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程许可证》和《商品房预售许可证》），“五证”必须公示在售楼部的显著位置，以保证购房者的合法权益。“江南悦·昕园”6号楼、8号楼、10号楼究竟有没有《商品房预售许可证》。

“x哥，你怎么没来?今天28号了，过来认定吧……”置业顾问的电话频繁而打，并且不分早上或晚上，打得人见其号码就心烦。涉嫌违规的宣传语言和不讲时间段较为扰民的营销电话，令不少消费者无语、哭笑不得，甚至是反感。

若有“证”，就应该公示、公开，主动接受社会监督。若无“证”，就不应该有销售行为。无“证”而售，不仅反映了企业健康发展意识的淡薄，更折射出当地房地产市场日常监管的缺失。

11月29日，本网将上述情况向新县住建局作了反映，截止12月8日，该局反复以“知道了”、“正在问”来应付舆情，企业违规经营现象未止。事情发展，本网将持续关注。