信阳楼市还有一次小高潮？

毛毛 · 发表于 2022-3-3 16:28:42

　　有位邻居计划再买一套房，让悟空给予建议。
　　这位邻居于2015年在信阳购置了首套住房，他们算是婚后依靠自己的实力购置了总价约55万元的一套三居室房产，并于2020年将房贷还清，至今小有存款。他们夫妻两人不善于其他方面的投资，但对于存在银行，又不安于货币通胀贬值。于是计划为不到2岁的孩子提前准备一套。他们本意不为投资，但以为长远看信阳房价还是会大幅上涨，提前布局，抵御未来购房虚加的成本。

　　2016-2017年间，据悟空当时统计数据，只有约20%的购房者依赖父母支持购置的首套房，约80%依赖自己或夫妻两人经济实力在信阳购置了首套房，当时房产总价区间为45-60万元，如上文悟空提到的邻居一样，到目前为止，其中绝大部分已经还清或即将还清购房贷款。2018年悟空查询到恒大名都小区几栋楼的网签备案数据显示，约70%的房产未在抵押状态，即约70%的业主是全款购房或已还清银行贷款，而恒大名都小区为2011年始建小区。
　　以以上不完全数据推论，2017年前的购房住户，大部分的购房贷款已经还清。此时或多或少都会有些余额。
　　家庭余额用途：存银行、炒股、投资基金、购房、收藏古董、经商或纯粹消费娱乐。相信大部分通过努力后小有的积蓄，一般都会存银行，但大多都会希望“钱生钱”。炒股、投资基金都算得上高风险投资;至于收藏古董，大部分人又不懂行;而经商，只适合极少部分群体。房产具有居住兼金融属性，为子女购房又是未来必然执行任务，于是许多家庭都会显意识或潜意识地做出为子女备房选择。他们不为投资，只是提前准备，主要还是房价持续上涨为网友们留下阴影：即使房价跌了，还可以用于子女未来居住，一旦房价涨了，万一未来再买不起呢?
　　如上文提到的邻居，家庭小有存款后，就开始思考如何处理这笔存款，是躺在银行还是投资出去。而所有的投资都需要权衡失去与得到，当楼市行情稍有好转之时，大家的选择或许还是房子，“早晚都要给子女买房，提前入手，降低未来不可控的成本”或许是拥有足够存款家庭的心声。
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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