住建部、银保监会共同行动，严禁恶意压价、低水平建设、骗取优惠

毛毛 · 发表于 2022-2-27 15:58:14

　　2022年的楼市重点之一就是保障性租赁住房的建设，也是楼市长效机制的重点一环。既然是楼市的重点，相关的管理部门也是特别的重视，今天更是在一日之内连发两个文件，对保障性租赁住房的工程质及相关资金的使用提出明确的要求，警告各方必须在规定的范围内操作，保证资金合理使用，保障住房质量。
　　住房和城乡建设部发出“关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知”，要求“严禁恶意压价、低水平建设”。切实保障住房质量，让群众“住得进”“住得好”。

　　银保监会和住建部联合发文，要求“严厉打击以保障性租赁住房为名骗取银行保险机构优惠政策的行为”。
　　住房保障，百年大计，质量为本。
　　住建部在今天发布的“加强保障性住房质量常见问题防治”中对保障性租赁住房的质量从八个方面提出了具体的要求。

　　1、室外迎水面防水。分别从防水、管道、排水坡度、墙体厚度及外门窗应的气密性和水密性等细节上提出了量化要求，如排水坡度不应小于5%，地下室防水混凝土厚度不应小于250mm。
　　2、室内房间不渗漏、室内隔声防噪、室内空气健康、室内建筑面层平整无开裂、设备管线设置合理等方面提出了具体的要求。
　　3、业主日常容易忽略的固定家具安装牢固美观、围护系统防坠落两方面也提出了具体的检查标准。
　　住建部要求落实主体责任，强化施工过程留痕。对产生重大质量问题的，依法依规追究相关主体责任。

　　同样是在今天，中国银保监会、住房和城乡建设部发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，该意见中强调严厉打击以保障性租赁住房为名骗取银行保险机构优惠政策行为。
　　显然，想以建设保障性租赁住房的名义来申请低成本的信贷资金，拿到优惠资金后投入商品房的开发中，这条路被银保监会及住建部提前预防性的堵上了。

　　《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》从二十一个方面提出了要构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系，加大对保障性租赁住房建设运营的支持力度。特别强调了“不得以保障性租赁住房的名义搞变通，打“擦边球”，进行监管套利”。

　　以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障，形成支持保障性租赁住房发展的合力。
　　就银行保险机构支持保障性租赁住房发展，今天，中国银保监会、住房和城乡建设部有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

　　要求国家开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等，要充分发挥优势，立足自身业务特点，加大保障性租赁住房金融支持力度。遵循审慎稳健和安全性原则，做好融资主体准入管理。
　　从保障性租赁住房的建设规划来看，今年以来规划的目标远超以往。
　　根据住建部昨天提出的数据显示，2022年将大力增加保障性租赁住房供给，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。其中：
　　河南计划开工(筹集)保障性租赁住房8.7万套(间)。
　　安徽计划开工(筹集)保障性租赁住房9.85万套(间)。
　　山东计划新开工保障性租赁住房8.9万套(间)。
　　江西计划开工(筹集)保障性租赁住房6.28万套(间)。
　　更多城市的保障房计划就不在此一一公布。
　　银保监会、住建部一日连发两文，为保障性租赁住房建设，为了保障性租赁住房的业主，开始提供全方位的保驾护航，2022年，首批240万业主将率先受益。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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