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致购房者:看过房产证后,你还需留意这5件小事,否则麻烦不断

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发表于 2022-2-16 09:39:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
  买房可是一门技术活,一旦购房者技术不到家,那就注定会有很多麻烦,最终也就会多花冤枉钱了!一般来说,在买房时,购房者都会首先查看房产证,因为没有房产证的房子可是存在极大的交易风险。然而,你以为看过房产证就万事大吉了吗?其实不然!有时候,即便你看过了房产证,也还会存在交易风险,购房者不得不防!在此,小编要说的是,看过房产证后,你还需留意这5件小事,否则麻烦不断!
  假房产证
  ①辨别房产证真假
  虽说你看到了房产证,但还要注意辨别房产证真假,因为伪造假房产证的情况可是不在少数。一旦你遭遇了这种情况,那可就无法办理银行贷款了,最终的结果只会是“钱房两失”!如果你无法辨别房产证真假,不妨到当地的房管局进行确认,以免给自己带来巨大的损失!
  ②确定房屋产权
  有时候,即便房产证上只留有一个人的名字,它也可能存在多位产权共有人。在交易时,必须让全部共有人都到场签字才能确保购房合同的有效性。但凡有一位共有人不同意卖房子,那么交易就可能是无效的。因此,大家在看过房产证以后,还要注意确认房屋产权是否完整,以及存在几位产权共有人。
  优先购买权
  ③避免优先购买权
  在同等条件下,租客与房屋产权共有人可是享有优先购买权的。如果他们未放弃这个权利,即便你签了购房合同,那也是无效的!因此,大家在看过房产证以后,还要注意确认是否存在优先购买权,若存在,一定要取得放弃优先购买权的书面证明!
  ④注意房主情况
  在看过房产证以后,购房者都以为,只要与房主进行交易,那就绝对没问题!其实不然!当房主还未成年时,购房者需要与其监护人进行交易,只有这样,购房合同才有效!
  吃差价
  ⑤避免中介吃差价
  在通过中介买房时,购房者就需要避免中介吃差价了。所以,在看过房产证以后,大家在签订购房合同时,一定要与房主碰面一下,在确认中介未吃差价的情况下,再进行交易也不迟!
  在买房时,查看房产证可是极为重要的事情,也是不容忽视的事情。但是,看过房产证以后,为了确保交易顺利,购房者还需要多加留意后续的事情!最后,小编要提醒大家,看过房产证后,你还需留意以上这5件小事,否则麻烦不断!
  (来源:今日头条 眼里只有房)

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