购房缴款需谨慎！潢川一居民返乡置业遇到麻烦事儿

毛毛 · 发表于 2022-2-11 09:44:06

　　春节返乡过年的王先生最近买房遇到了麻烦事。他正月初五从潢川来到信阳市看房，看了三个楼盘，意向确定了羊山新区的一个楼盘。他与该楼盘置业顾问沟通后，缴纳了2万元，并开具了诚意金收据。

　　“我趁着过年回家，就考虑着在信阳市买一套房，当时和置业顾问沟通的时候说缴纳诚意金可以退，我也想着回家和家里人商量商量。晚上回到潢川，和父母商量后，父母说这套房子两年后才能交房，孩子明年就要上学了，家里人建议还是买一套二手房现房，这样不会影响孩子上学。然后我和置业顾问沟通退诚意金的时候，置业顾问告知这是定金不能退。”
　　河南天风律师事务所鲁义刚律师表示，据民法典第五百八十七条规定【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
　　该楼盘五证齐全，诚意金在称谓上不是定金，但是具有定金的性质。合同已经形成事实，购房业主需要承担违约责任。
　　目前王先生还在和该楼盘协商，预计10天后才能给一个准确的回复。
　　回到老家，买房仍是不少人心中的头等大事。越来越多的打工人，买不起工作地的房子，退而求其次选择家乡城市的房子，或者直接在老家买房。潢川云生活提醒返乡置业的潢川老乡们，头等大事马虎不得，交钱需谨慎，否则遇到王先生这种情况，本来是高高兴兴返乡置业，现在却因为这件事情还在上访，既耽误了外出工作，又影响了过年的好心情。
来源：潢川云生活

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