央行、国家税务总局先后发布1号令，建议买房人认真理解原文重点

毛毛 · 发表于 2022-2-11 09:39:22

　　每年的一号文件都是大家关心的重点，而今年央行和国家税务总局发布的一号文件则更让买房人关心，因为，在这两个一号文件的内容中都直接或间接与楼市有关。
　　首先说一说央行发布的2022年一号文件。
　　央行今年的一号文件就是大家在春节期间热议较多的“个人存取现金超5万元需登记资金来源”一事。即，央行发布的《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》(中国人民银行银保监会证监会令〔2022〕第1号，以下简称1号令)。
　　可能是大家对“个人存取现金超5万元需登记资金来源”一事讨论得较多，今天，央行有关司局负责人专门就个人现金存取规定进行了解读：金融机构执行该规定不会影响居民正常现金存取款业务，加强现金存取业务管理是对金融机构履行反洗钱义务的要求，主要目的是预防和遏制洗钱等违法犯罪活动，保护人民群众资金安全和利益。

　　从央行统计的数据看，目前，每年存取现金超过5万元人民币的业务笔数仅占全部现金存取业务的2%左右。从这个角度看，央行1号令第十条的规定总体上看对客户办理现金业务影响较小。一般情况下只是简单询问，只有感到明显异常之后才会进一步了解或者要求存取款人提供相应的证明材料。
　　正常情况下，金融机构不需要客户填写信息或者提供证明材料，金融机构在简单询问了解后即可直接为客户办理现金存取业务并登记相关情况，只有发现交易明显异常、有合理理由怀疑交易涉嫌洗钱等违法犯罪活动时，才会向客户进一步了解情况。
　　“个人存取现金超5万元需登记资金来源”计划从今年3月1日开始执行。对于楼市来说，以前那些动辄拿出几百万现金来买房的可能性就更低了。换一种说法，现金买房的群体之中可能存在灰色利益，这条路被及时有效地堵上了。
　　而今年国家税务总局发布的一号文件更是与房地产市场有着直接的关系，根据税总财行发〔2022〕1号文件规定：
　　国家税务总局、自然资源部计划于2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。要求全国所有市县税务部门和自然资源主管部门不动产登记涉税业务的全流程信息在2022年底前完成实时共享。

　　从要求的信息共享内容来看，收取房地产税的各种细节全部罗列其中。
　　主要包括：权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息，以及办理纳税申报时所需的其他登记信息。
　　也就是说，不管今年的房地产税试点首先会在哪个城市开展，但作为主管部门，税务部门和自然资源主管部门的相关信息今年底会完全打通。自此，收取房地产税也就具备的全面征收的基础。
　　今年央行、国家税务总局分别发布的2022年1号令，重点内容都与住房有关，在此建议买房不要忽视1号令中的重点内容。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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