房子短期上涨无望，当年买房挣的钱，又亏回去了？

毛毛 · 发表于 2022-1-10 10:11:55

　　为什么当年买房挣的钱，又亏回去了?房子短期上涨无望了……
　　房价不是你想要大跌就能大跌的，聪明的刚需都在看房和买房，傻傻的刚需都在持币观望，盼望房价大跌。

　　现在的楼市，房价压根不可能大跌，土地限价、新房限价、二手房限价，房价已经被各种限制性措施绑得死死的，怎么可能会大跌呢?最多就是有价无市而已。
　　如果二手房长期有价无市，有一部分高杠杆炒房客会发生资金链断裂，不得不弃房断供，不过他们断供的房子，不会进入二手房市场，而是会进入法拍房市场，因此二手房的价格不可能大跌。

　　全球性大通胀下，地价不断上涨，建材和人工不断上涨，房企的建房成本不断上涨，一手房的价格只会不断上涨。
　　二手房的价格，也会跟着一手房慢慢上涨，因此，聪明的刚需都会尽快买房，只有傻傻的刚需会盼望房价大跌。
　　年底开发商信誓旦旦地说，年终岁尾己回笼资金，将收回售楼部的全部优惠，不错，优惠收回了不假。

　　过完元旦优惠又回来了，而且优惠力度比年底更劲爆了，这找谁说理去，由于大家都在观望状态，现在自己买的这一家楼盘，和其他两家比着搞优惠、拼降价、抢客源，难道你们降价的时候，就没想过老客户是什么心情?
　　这样恶意竞争之下，开发商春天看样子等不来了，等来的可能只有白菜了!
　　现在，楼市不会普涨了。那时候闭着眼都能买到涨的房子，毕竟是房地产的黄金时代。

　　有一个关键时间点是2015年，如果你在那一年买了房，到现在为止，很多人的资产都翻了番。
　　18年以后，分化现象越来越明显。城市与城市之间，同一城市的不同板块之间，楼市行情就跟冰与火一样。问题就出在这里，卖掉大幅增值的房子后，没有合理使用这笔钱。
　　一是买错房了。
　　我知道有个哥们，卖了房以后，专门买老房子博拆迁，反正到现在既没拆，也没涨。

　　二是卖房创业。
　　有些人完全没有任何创业经验，脑袋一热就开始干，反正房子增值了不少，亏起来估计也不心疼。
　　三是卖房套现。
　　就只是把钱拿在手上，不买房，不创业，一半存着，一半花，纸面上没亏，但很明显购买力在缩水。
　　只要地价不断上涨，房价就会不断上涨，面粉涨价了，面包必然涨价，由于三线城市的地价不断上涨，三线城市的房价只会越来越高，房企不是慈善机构，不可能高价拿地低价卖房。

　　全球性大通胀下，建材不断上涨，人工不断上涨，建房成本不断增加，因此，房价不可能长期下跌，更加不可能大跌，全国各地大多数城市的房价都会越来越高。
　　只有极少数城市的房子会有价无市，原因是当地缺少产业配套，无法大量吸引外来人口，当地新房供应量充足，本地购房需求少，本地居民购买力有限。
　　刚需应该尽早买房，千万不要相信房价会跌的鬼话。
　　大家怎么看?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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