捡漏，是一种好的省钱买房的方式

毛毛 · 发表于 2022-1-10 10:09:01

　　很多人都跟我说，二手房难卖，挂了一两年还卖不掉，讲真，你是真的想卖房吗?
　　住房改善型需求的，可以出手了!
　　除了刚需，还有很多改善型需求的群体，这部分人基本都是80、90后，其中80后为主。

　　现在有较多家庭已经有2个孩子，原来的套二房子已经无法满足居住需求。再买一套房子或者换给大点的房子，已经势在必行。
　　现在全国房价都在下降，已经到了出手的好时机，再下降的空间也不会太大，甚至部分城市可能会上浮。
　　捡漏，是一种好的省钱买房的方式。

　　房子挂牌价恨不得挂小区单价最高，可是忽略了二手房是跟周边几个小区同户型或者相似户型去竞争，没有价格优势，谁会去看?
　　比如昨天说的那套房，房东上来挂5.8万单价，小区挂牌均价5.7万，你的挂牌价已经高了，谁会去看?
　　小区已经不算新了，有这个钱的人都去奥体中心打新去了，佛系等着。本来可买可不买的心态，有大漏还要考虑要不要捡，何况价格高。

　　小区成交均价在5.2万左右。真的要卖房，最起码的诚意要拿出来，最起码挂小区同户型的成交价或者稍微低一点，如果问的人不多索性一次性降到底价。一点点降价，然后又涨回去，根本没一点诚意，就算是诚意买家也没兴趣了。
　　现在是二手房的买方市场，房东在市场上的话语权并不多。不要总想着卖高价，把所有钱都揣在自己口袋里。
　　挣钱不易，买房的多淡定些。

　　很多炒房客们一听到银行降准，银行贷款审批流程简化，贷款金额提高，购房首付占比下降，二成首付一成首付甚至是零首付，结婚生育也能继续贷款，就去忽悠大家说房产利好消息来袭，房价即将反弹，甚至还会报复性上涨。
　　这些能算是利好消息吗?就这些操作下来，大家是省钱了还是能拿到现金了?
　　你们拿到的只是贷款，是要还的，而且利息还不低，低首付购房，是贷的越多还的越多，这只能让你们以后过得更辛苦。

　　别听信什么利好忽悠了，什么利好消息，都不如钱拿在手里实在，大家说是不是这个道理?
　　吴晓波建议不要再投资第三套房了，房地产周期已经结束了。
　　吴晓波在12月31日的年终演讲秀中，建议不要再投资第三套房了，房地产周期已经结束了!
　　连吴晓波都不看好房价了，这不得不引起大家的注意了，尤其是吴晓波特意说到：当你在一二线城市拥有两套房以后，就千万不要再买第三套房来做为资产配置了。

　　吴晓波以前说过他只服务那几十万有钱人就够了，他一直都是看涨房价派，坚定相信房价不会降的，连吴晓波这样的经济学者都说不要屯第三套房子了，可想而知这房子真没必要投资了。
　　难道是他看到了听到了什么?最可能的就是房地产税，在针对第三套房时会有很大的变化，房地产税税率两套房以上，肯定会有一个很大的提高，那还谈什么收益 !
　　大家怎么看?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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