2022年房价会跌吗？个人觉得大部分地区还会接着跌

毛毛 · 发表于 2022-1-10 10:08:17

　　2022年房价会跌吗?个人觉得大部分地区还会接着跌。
　　大家没买房之前，总想着房价再低点。其实自己心里也知道，房价也就这样了。ZF的房住不炒，稳定为主，大涨大跌都不太可能。

　　稳中小降是趋势，同样的房子，从年初到年尾，少则两三万，多则三五万。说多不多首付多个万八千块，说少不少当地百姓一年的收入。
　　有需要的入手了也不亏，毕竟买个合适的楼盘，挑个好楼层好户型，住一辈子来说不算个啥。
　　不急的话，也许价格便宜了，但是可选空间小了。

　　一头是省三五万，一头是挑个好房子。买了也就买了，不操心了，好好挣钱，研究装修，毕竟人生短短数十载，没人能做到完全抄底，消费范围内，早买早享受，毕竟房价极速下降的时间已经过去了。
　　原因有：1、炒房时代已经过去，大部分人已经不敢炒房。
　　2、房价还没跌到让普通人有能力买得起的地步。
　　3、老龄化严重，出生率降低，空出来的房子越来越多。

　　4、最重要的一点就是房企回笼资金困难，同时还需要还银行的贷款。
　　房企目前现状是急需回笼资金，不得不降，未来会出现第二个恒大，第三个，第四个……
　　当然人口流入的城市或者地段的房子还是会涨的，好多人想房价降价、暴跌，暴跌没有任何可能，极限是30%，大概率是想用横盘的办法，只能软着陆。
　　一边造成通货膨胀物价上涨，一边工资上涨，然后让房价变相的降低!也就是说增量没有的时候，就要扩大存量市场，所以房产税以后肯定是要来的!

　　房价不能大跌!这是最起码的常识，一旦大跌，会扰乱整个金融市场!只能阶梯性下跌，一步步跌下来，最后软着陆。这段时间，前期存在的问题可能只能慢慢解决!
　　很多年后你会发现，现在屯那么多房子，没有什么意义，也不能造成有效资产的上升!
　　又看到著名经济学家说：楼市大概率基本到顶，这一波长达15年的牛市，从周期来看已经基本结束了。

　　房地产周期18年左右，刚好是一代人长大，这是常识!
　　中国城镇化率才63.89%，而城镇化进程要到70%以上才开始放缓。在这之前，需求都是旺盛的。
　　别听他们说什么住房自有率90%多，未来十年大部分农民是要搬到城里的，很多小镇居民也要搬到城里，这些人村镇的住房大部分会放弃。
　　现在农村结婚，女方往往要求男方要在城里有房。房地产政策是抑制房价过快上涨，而不是降低房价，这个要搞清楚。

　　照着圈买，买新房，买二手，有钱买深圳湾优质发展圈，没钱买港深紧密互动圈。
　　这是深圳的核心区，别去买什么光明，光明太偏，别去买宝中，宝中太旧。房住不炒，买哪里都不会大涨，总价根据自己的钱包去控制，能新不旧。
　　深圳现在核心区的新房供应量，可能是一线城市里面最高的，好好珍惜这个机会。
　　大家怎么看?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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