2022年的房价，买房人不用过多的担心，约21万亿信贷支持实体经济

毛毛 · 发表于 2021-12-31 10:46:18

　　以黑龙江、吉林为代表的区域出现了购房补贴，以湖北省恩施、湖南岳阳为代表的城市出现了房企降价跑量后，一些城市开始发布“限跌令。事实上，这些城市在今年下半年，新房的房价一直处于下降之中。之所以发布‘限跌令’的原因，主要是想避免下降幅度进一步扩大，扰乱市场。稳健的发展有利于产业链上的各个环节。
　　因此，一些买房人基于现在的楼市行情开始担心2022年的房价，在买房或不买房之间，顾虑较多。现在出手买房，又担心房价继续下跌，一年或几年的收入可能就悄悄地跌没了。例如成都天府新区的某个项目单价直降8000元。如果现在不出手买房，北、上、广、深四大一线城市的成交量已经连续两个月回升，房价可能再次出现上涨。
　　实际上，按现在各大部门对楼市的定调，明年楼市回䁔基本上是确定性事项。大部分城市的房价，进入触底阶段，少数城市的房价会有所回升。这个观点，我们在前几次的文章中多次进行了强调，具本原因不再重复。
　　我们的建议是，对于2022年的房价不用过多的担心。因为，楼市松绑以及经济的增长是房价趋稳的重要保障。
　　人民银行行长易纲近日就金融领域的热点问题，接受新华社记者采访时表示。货币信贷总量稳定增长。保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。房地产市场的结构性调整，有利于形成房地产新发展模式，实现房地产业的良性循环和健康发展。

　　对楼市的判断，易纲行长强调“市场预期正在逐步改善”。
　　根据央行对2022年社会融资规模增速同名义GDP匹配的定调，以今年的融资为基础来估算。明年新增贷款或达到大约21万亿的规模，这将为经济稳中有升打下坚实的基础。
　　根据央行公布的数据显示，截至今年11月末社会融资规模存量为311.9万亿元，同比增长10.1%。其中，对实体经济发放的贷款余额为190.5万亿元(前11个月增量为18.9万亿元)，同比增长11.8%。按今年1至11月的实体经济贷款发放来看，预计全年将超过20万亿元。
　　那么，明年的实体经济贷款发放，即不增速不扩大，按今年10%左右的增速实施，投放量不会低于21万亿元。
　　也就是说，明年至少会有21万亿为经济稳中有升保驾护航。
　　前几天，央行在召开的年度工作会议中明确指出。“稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、科技创新、绿色发展的支持。”按照央行的部署，2022年的经济转型升级及总量增长基本上属于确定性事项。
　　就明年的工作安排，央行两次强调“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展”。
　　因此，不用过多的担心2022年的房价。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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