不要指望房价会大涨了，现在泡沫崩盘是有很多调控因素在内

毛毛 · 发表于 2021-12-27 17:26:28

　　不要指望房价会大涨了，现在泡沫崩盘是有很多调控因素在内。
　　一、人口在减少。
　　年轻人会往大城市、一线城市集中生存，越来越多的小县城人口流失现象很严重，房子卖给谁?

　　二、就业稳定性没了。
　　以前很多人在一个厂一待就是一辈子，能待一辈子，就必须解决住房问题。现在，谁能保证在一个厂干一辈子?工作长期稳定性没确定，谁会急匆匆先把房买了?将来换工作去了外地，旧房子卖给谁去?
　　三、入住率过低。
　　一栋楼，年代越久，维护成本越高，防水、供排水、电梯维护等等这些费用需要每户分担，当一栋楼就那么几户常住，维护费用谁来承担?

　　没人掏钱，维护肯定做不了，设备设施就会越来越破旧。
　　房子就会更难出手。
　　最近听说有同事断供了，做梦都笑死了，终于从房奴又变成了正常人了，有钱人炒房不全款，而是选择按揭，不是因为他拿不出来那么多钱，而是因为他要利益最大化，用杠杆撬动银行资金帮他赚钱。

　　而穷人不是不想全款买房，而是实在拿不出来那么多钱，而选择当房奴，但是穷人的收入有限，有时候出现变故，即使你不换工作，工作可能也把你给换了，收入锐减，断供在所难免。
　　一个字，每一个按揭买房的穷人都是推高房价的帮凶，以前房价暴涨的时候开发商和银行的口头禅就是，你不买有的是人来买，现在他们不得瑟了，韭菜就是韭菜，断供也是咎由自取，不会让人同情，一个字，没实力你买个房子。
　　年底适不适合买房?

　　这个分两种情况：
　　一种是你有买房的打算，从年初就开始看房，手里有足够的首付款，我建议你出手，因为年底很多老板因为资金Z转问题打骨折卖房，捡漏的时机到了，有能力全款的十几万都谈的下来。
　　还有一种情况，如果你看到市场上确实有便宜的房子，自己勉强付得起首付款，我建议你明年再做打算，这两年做什么都不容易，虽然房价跌了，但是生活成本也高了，不能因为想捡漏把负债拉到最高，后期如果断贷了就得不偿失了。

　　如果10年间，房价我们只达到第二的水平，现在得有多少年轻人喜极而泣啊!
　　不是不涨，泰国涨百分之九十，我们涨百分之一百!如果就涨一百万，那么房价只有现在的三分一!那是多么好的一件事啊!多少年轻人不会再为房贷发愁，可以有钱用来消费!
　　同时商场的租金也会只有现在的三分之一!实体店也能盘活，到时候绝对会欣欣向荣!
　　从90年代房改开始，房地产火了20多年。过去这20年可以说是房地产躺赢的时代，房子买得早，基本都赚钱了。

　　那么问题来了，既然大家都赚钱了，房地产行业也形成了这么多的巨头企业，那为什么动不动就停工，甚至面临破产。
　　都说精英在地产行业，难道地产行业的测算或是人都不行?对企业经营，对拿地都没有判断能力了?
　　还是说有其它原因?
　　各位朋友，你们地区的房价这段时间有松动吗?欢迎晒价供大家参考。
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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