谣言害死人！关于提高购房首付的5大谣言，谁信谁吃亏

毛毛 · 发表于 2021-12-26 15:34:54

　　面对不断上涨的高房价，全款买房变得可是越来越困难了，为此越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。在贷款买房时，购房者都会面临一个问题，那就是必须先要凑齐购房首付款!有的购房者认为，购房首付应该提高;也有的购房者认为，购房首付应该降低!其实这个问题不能一概而论，而是要根据自己的实际情况来选择!在此，小编要说的是，谣言害死人!关于提高购房首付的5大谣言，谁信谁吃亏!

　　贷款额度低
　　①贷款没有影响
　　购房首付=总购房款-贷款额度。这也就意味着，在总购房款一定的情况下，如果贷款额度较低，那么购房首付就不得不提高了!换言之，贷款也是会影响购房首付的!所以，大家在贷款买房时，最好先到贷款银行了解一下自己的贷款额度，然后才可以进行下一个环节!
　　②卖家意愿无关
　　不同的卖家往往有着不一样的卖房目的，而不同的卖房目的对于首付要求也就有所差异!就比如当卖家卖房是为了凑钱救命时，此时就会要求购房者提高首付比例，若你无法接受，交易可就无法继续了!所以，卖家的意愿对于首付的影响也是很大的，大家在买房时一定要注意了解卖家的卖房原因，以免自己首付款无法满足对方的需求，浪费彼此的宝贵时间!

　　首付越高越好
　　③首付越高越好
　　几乎所有的购房者都认为，首付必然是越高越好，这样一来就可以大大降低银行贷款了，从而少还房贷利息!然而，事实可并非如此!如果你掏空家底去付首付，那么面对未来高额的月供，你拿什么去还呢?一旦你没钱还贷，出现逾期还贷，那后果可是很严重的!此外，如果你手中没有现钱，怎么应对突发情况呢?
　　④完全自己决定
　　对于购房首付，虽然购房者也有一定的话语权，但并非由购房者自己完全决定!首先，你必须符合国家的规定，不得低于国家所给出的最低首付比例;其次，你还必须考虑卖家的意愿，若对方要求提高首付，你就不得不接受了，否则交易可就无法继续了;最后，才是你自己的决定!

　　价值评估
　　⑤房子没有影响
　　一般来说，公积金贷款都是有最高额度限制的。如果你已决定使用公积金贷款买房，那么在获得最高额度的情况下，若房子价值较高，你就需要提高首付了!因此，房屋价值对于首付也是有着极大的影响!
　　在这个高房价时代，购房首付可不是一笔小数目，如果购房首付提高太多，那可就会给购房者增加压力了!当然，如果你手中资金允许，而自己又不想多贷款的话，那你就可以提高首付了!最后，小编要说的是，谣言害死人!关于提高购房首付的5大谣言，谁信谁吃亏!
　　(来源：今日头条眼里只有房)

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