央行降准需理性看待，但信阳抄底良机已出现

央行宣布于12月15日全面降准，下调金融机构存款准备金0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金的金融机构），本次下调后金融机构加权平均存款准备金率为8.4％。

央行消息一公布，央行放水，房价要涨的宣传开始充斥市场舆论，频频告知买房者如今正是置业良机。然而，降准真的意味着房价上涨吗？

经常关注楼市的人都知道，今年降准并不是头次，7月15日就有一波降准利好，但时隔5个月，我们并没有看到房价上涨的事实。那作为买房者，我们从降准里能得到什么信号呢？

简单来说，存款准备金率就是银行需要存缴到央行的资金比例。

如储户存入银行100万，存款准备金率10%，意味着银行要将10万存缴央行，90万是可自由支配的。降准0.5%，意味着银行能多出更多自由支配资金。

12月15日降准后，央行将释放出1.2万亿流动资金给商业银行，这笔资金将会大幅流向实业经济企业，同时融资和房贷政策也会适当放宽，以此稳定市场信心，把房地产朝向更稳定的方向推行。

纵观信阳楼市，目前房产降价明显，其中最为凸显的是南湾片区，整体降幅在1000-1500元/㎡。在房产调控平稳趋势下，迈过2022年关，如此降幅大概率不会再现，且房价可能略有上涨，保持稳定状态。因此，就目前情况而言，信阳楼市，抄底良机已出现。

对比其他区域，南湾片区以南湾湖稀缺的生态资源优势，成为改善置业、绿色居住的优先选择。随着信阳城市战略布局重点规划，大牌房企不断涌入，教育、交通等配套资源完善置入，五星级酒店签约、旅游度假项目落地启动，南湾片区的全方位舒居价值，已在不断加码更新。

融创作为南湾片区首屈一指的头部房企，自然会获得更多的市场关注。据悉，融创御湖宸院近期正以置业钜惠举措，抢占市场占有率，加速企业现金回流。

央行降准举措的落地实施，1.2万亿流动资金的涌入，将对融创形成重大利好。大规模资金涌入企业，融创的资金压力必将得到有效纾解，随着资金回拢，压力消减，企业抗风险能力将大幅提升，现行营销政策必会重新拟定。

2021年10月，21世纪资管研究院公布《全国TOP50房企财务抗风险能力排行榜及各项指标》，融创位列第10。信息来源于：21世纪资管研究院

信阳融创作为首入项目，择址南湾片区、内部规划洋房社区等方面来看，整体产品配置还是趋于纯改善类型的，综合融创在河南今年的交房成绩来看，在交付品质方面也具备很强的竞争力，目前迫于市场情况在优惠力度上确实给力，随着市场的回暖及资金压力的减轻，明年的融创还是具备很强的上涨势头的。对于年终购房者来说，融创是个不错的选择。

（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）