今年楼市成交额，有望继续创历史新高

毛毛 · 发表于 2021-12-17 09:58:59

　　今年楼市成交额，有望继续创历史新高。
　　如果你想证明房价要涨，就以买房人的身份去某中介家坐坐，某家的西装小哥会给你讲出，一百条房价要涨的理由!

　　如果你想证明房价要跌，就以卖房人的身份去某家坐坐，某家的西装小哥会给你讲出一百条房价要跌的理由，关键是西装小哥是同一个人，你永远都无法在他们口中得到涨跌的确切信息。
　　两个原因：1、住房单价涨了，买同等面积，总金额也还是上去了;2、上半年楼市火爆，补了下半年的洞，总体仍是增长。
　　准确说，今年楼市就火了1—4月份，随后一路降温。到目前，已经是非常低的低位，再加上政策转向，市场开始有轻微的反弹了。

　　2022年房子会涨价么?
　　最近看到好多地产销售发出了12月31日优惠结束，元旦起房价上调的通知。告诉大家我们房子要涨价了，需要的快来抢购吧。
　　让我想起了以前有的商铺打出的广告：商铺合同到期，清仓大甩卖，最后三天。
　　然而一周后再去看，他还依旧在卖，牌子依旧写着最后三天!

　　关于房价的涨跌事实的真相是：希望房价大降的人越多，有买房需求的人就越多，一二线城市和三四线城市的核心地带，房价肯定会稳中有涨。
　　只有偏远地区才会持续降价，好的位置一直都有成长空间，中国上下五千年，自古以来都是这样，看到这么多希望房价继续降的，我就放心了，过了这个低谷，后面就会平稳向上。
　　我希望不要涨得太快，要稳步慢涨。
　　楼市回暖是你逃离的机会，接下来非常有可能会出现一波楼市回暖，但那也是你难得的一次机会。

　　那是你逃离老破旧，买入更优质房产的机会。
　　那也是你逃离弱势城市，买入强势城市的机会。那是你逃离自涨板块，买入优质板块的机会。
　　那也是你逃离刚需产品，买入高品质改善产品。
　　现在房价到底是不是最低位了，感觉大家都是买涨不买跌。卖房子的人就是觉得自己的房子还能再卖高些。
　　前几个月我表妹卖房子，卖完房子创业，做新店投资。但是没有其他住房，只能跟婆婆一起住，她又不甘心，最后也没卖，现在亏了二三十多万，心里着急。

　　我只能安慰她说这个是刚性住房，买与不卖都要住的，不要想太多。也不知道该怎么安慰她。
　　早先一些城市放松买房条件，甚至有些开发商暗搓搓降价，那会和群友讨论房价。一致认为，深圳这些大城市必定持续上涨，而且二套房可能不会有市场和投机的机会。
　　言之凿凿，没想到今天就报道部分银行开始降利率，首套降可以理解为扶持刚需，二套也降又是在扶持什么?不得而知。

　　同一天和前几天，从深房理直播遭热议，接着今天在降利率同时报道深圳新房刚开盘就打折。
　　楼市打折促销和降利率有没有直接关系，谁知道呢?但是降二套房利率不能理解。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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